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碧海湾租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：深圳市碧海湾房地产开发有限公司

甲方地址：广东省深圳市宝安区碧海湾路1号

法定代表人：张三

联系电话：138-0000-0000

电子邮箱：[emlprotected]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：深圳市民生建筑工程有限公司

乙方地址：广东省深圳市福田区深南路789号

法定代表人：李四

联系电话：139-0000-0000

电子邮箱：[emlprotected]

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下的碧海湾房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产并支付租金等事宜，达成如下协议。双方本着平等、自愿、互利的原则，共同遵守本合同各项条款。

甲方作为出租方，拥有碧海湾房产的完全产权，并有权对该房产进行出租。乙方作为承租方，愿意租赁甲方名下的碧海湾房产，并支付相应的租金。双方约定租金为每月人民币XX元整，租期为一年，自2022年1月1日起至2023年1月1日止。

在本合同有效期内，甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保乙方在租赁期间能够正常使用房产。同时，甲方应承担房产在租赁期间的基本维护和维修责任。乙方在租赁期间应合理使用房产，并按照约定的租金支付方式及时支付租金。

本合同的租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为每日租金的1%。

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方的续租申请后，有权根据市场行情和甲方实际情况决定是否同意续租，以及调整租金。

若甲方在本合同有效期内未能履行合同义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为租金总额的10%。

本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议均应提交深圳仲裁委员会进行仲裁。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：深圳市碧海湾房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：深圳市民生建筑工程有限公司

签署日期：2022年12月31日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、互利的原则下，明确双方的权利与义务，确保房产的正常租赁和使用。具体内容包括甲方将其名下的碧海湾房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产并支付租金等事宜。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指深圳市碧海湾房地产开发有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指深圳市民生建筑工程有限公司，以下简称“承租方”。

3.房产：指甲方名下的位于广东省深圳市宝安区碧海湾路1号的房产。

4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房产租赁费用。

5.租期：指本合同约定的乙方租赁甲方房产的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保乙方在租赁期间能够正常使用房产。

（2）甲方应承担房产在租赁期间的基本维护和维修责任。

（3）甲方有权按时收取租金，并按照约定开具相关发票。

（4）甲方在租赁期间有权对房产进行正常的管理和检查。

（5）甲方在租赁期满后，有权决定是否同意乙方续租，以及调整租金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用和经营甲方名下的房产。

（2）乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。

（3）乙方应合理使用房产，并按照甲方要求承担租赁期间的附加费用，如水电费、物业管理费等。

（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房产交还给甲方，并承担相关交房费用。

（5）乙方应在租赁期间，遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途，不得将房产转租给第三方。

在本合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，维护双方合法权益。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

租金为每月人民币XX元整，乙方向甲方支付租金的方式为每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为每日租金的1%。

甲方应向乙方提供正规发票，乙方应按照约定时间支付租金，未按时支付的，乙方应承担逾期付款的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租期为一年，自2022年1月1日起至2023年1月1日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方的续租申请后，有权根据市场行情和甲方实际情况决定是否同意续租