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别墅庭院设计合同

合同编号：VILLA-COURTYARD-DESIGN-2025-116121

甲方（业主）：

姓名：

身份证号：

联系地址：市区路别墅区栋

联系方式：13

物业信息：

别墅地址：市区路号别墅园号

庭院面积：约680平方米（含前院220平方米、后院380平方米、侧院80平方米）

产权证明：不动产权证书编号房地权证字第号

场地现状：□未施工空地√已有部分硬化及绿植

乙方（设计方）：

名称：景观设计有限公司

统一社会信用代码：913

法定代表人：

住所地：市区街号创意园号楼

联系方式：0-

项目设计师：

资格证书：高级景观设计师（证书编号：）

资质等级：风景园林工程设计专项乙级（证书编号：A2）

鉴于：

甲方拟对其名下别墅庭院进行景观设计，需专业设计服务；

乙方具备风景园林工程设计资质，可提供符合行业标准的庭院设计服务；

双方就别墅庭院设计事宜达成一致，约定乙方向甲方提供设计服务，甲方按约定支付设计费用。

根据《中华人民共和国民法典》《建设工程勘察设计管理条例》《风景园林工程设计专项资质管理办法》《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）等相关法律法规，甲乙双方签订本合同，以资共同遵守。

第一条设计范围与内容

1.1设计范围：

空间范围：甲方别墅所属的前院、后院及侧院整体区域（具体以产权红线为准）

内容范围：

景观布局设计（含功能分区、动线规划）

植物配置设计（含乔木、灌木、地被植物选择）

硬质景观设计（含铺装、水景、假山、亭廊等）

照明系统设计（含庭院灯、草坪灯、水下灯等）

灌溉系统设计（含喷灌、滴灌设施布置）

附属设施设计（含停车位、围栏、大门等）

1.2设计内容：

设计阶段

成果形式

数量

交付标准

概念设计

概念设计方案文本（含设计说明、功能分区图、意向图）

6份

符合甲方功能需求及风格定位

方案设计

方案设计文本（含总平面图、分区平面图、主要节点效果图、植物配置意向）

8份

获得甲方书面确认

初步设计

初步设计文本（含扩初平面图、主要剖面图、物料清单、投资估算）

8份

满足施工招标要求

施工图设计

施工图纸（含总平面布置图、竖向设计图、铺装详图、植物配置图、水电管线图等）

12份

符合《风景园林制图标准》（CJJ/T67-2015）

后续服务

施工配合、技术交底、现场指导、效果把控

-

确保设计意图准确落地

1.3设计风格：甲方要求为新中式风格，融合自然山水元素与现代功能需求（具体风格细节详见附件一《设计风格意向书》）

1.4设计目标：

功能目标：满足休闲娱乐、园艺种植、家庭聚会等多元需求

景观目标：实现四季有景、层次丰富、生态和谐的景观效果

技术目标：确保设计方案符合排水、承重、植物生长等技术要求

经济目标：控制工程造价在甲方预期范围内（总造价不超过800元/平方米）

第二条设计周期与流程

2.1设计周期：

总周期：60个工作日（自甲方支付首付款且提供全部基础资料之日起计算）

阶段周期：

概念设计阶段：10个工作日

方案设计阶段：15个工作日（含甲方审核时间）

初步设计阶段：15个工作日（含甲方审核时间）

施工图设计阶段：20个工作日（含甲方审核时间）

2.2设计流程：

前期沟通（合同生效后3个工作日）：

乙方派员现场勘查，记录场地现状、地形地貌、周边环境

收集甲方需求，明确设计风格、功能要求、预算范围

签订《设计任务书》（作为本合同附件二）

概念设计（第4-13工作日）：

乙方提交2-3套概念设计方案供甲方选择

甲方在收到方案后5个工作日内反馈修改意见

乙方根据意见修改完善，直至甲方确认

方案设计（第14-28工作日）：

基于确认的概念方案进行深化设计

提交详细方案设计文本及主要节点效果图

甲方审核确认，乙方根据意见调整

初步设计（第29-43工作日）：

细化方案设计，确定主要材料及植物品种

编制工程投资估算

甲方审核确认后进入施工图设计阶段

施工图设计（第44-63工作日）：

绘制详细施工图纸，标注材料规格、尺寸、做法

编制植物清单、材料清单、设备清单

甲方审核确认，乙方出具最终施工图

后续服务（施工期间）：

施工前进行技术交底

施工过程中每月不少于2次现场指导

参与关键节点验收及竣工验收

第三条设计费用与支付

3.1设计费用：

计费标准：按庭院实际设计面积680平方米计算，单价