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从美国次贷危机反思住房贷款风险管理：成因、启示与策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在全球经济格局中，房地产市场始终占据着举足轻重的地位，是推动经济增长、改善民生福祉的关键力量。近年来，随着全球经济的逐步复苏与城市化进程的加速推进，房地产市场呈现出蓬勃发展的态势，住房贷款业务作为房地产市场的重要支撑，也随之取得了显著的增长。

在我国，随着居民收入水平的不断提高和城市化进程的加速，住房需求持续增长，住房贷款业务规模也不断扩大。据相关数据显示，截至2024年，我国个人住房贷款余额已达到数十万亿元，占金融机构贷款总额的相当比例，成为商业银行的重要资产业务之一。住房贷款业