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租赁房屋合同样本

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.4租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在__个工作日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

5.3乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

六、甲方权利与义务

6.1甲方保证出租房屋符合本合同约定，并保证在租赁期间不得无故解除合同。

6.2甲方应在租赁期内保障乙方正常使用房屋，不得干涉乙方的正常生活。

6.3甲方应在乙方支付租金后，及时开具正规发票。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。

7.2乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

7.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

八、合同的变更与解除

8.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋及附属设施；

（2）甲方未按约定维修房屋及附属设施；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

（以下为附加条款，如有需要，甲乙双方可在本合同基础上协商补充）

附加条款一：甲方同意乙方在租赁期间进行合理装修，但需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。

附加条款二：乙方在租赁期间，如需安装空调、热水器等大型家用电器，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可安装。安装费用由乙方承担。

附加条款三：甲方应在租赁期间，每__个月对房屋进行一次全面检查，确保房屋及附属设施安全。如发现安全隐患，甲方应及时维修。

附加条款四：乙方在租赁期间，如需转租或分租，需提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。转租或分租期间，乙方仍需承担本合同约定的责任和义务。

附加条款五：甲方在租赁期间，如需出售出租房屋，应在出售前一个月通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。

附加条款六：本合同未尽事宜，甲乙双方可另