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2025物业管理合同范本（官方版）

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（物业管理委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业区域”）进行物业管理服务，乙方具备提供相应物业管理服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下合同：

第一条总则

1.1本合同旨在明确甲方委托乙方对物业区域提供物业管理服务的相关权利和义务，确保物业区域的正常运行和管理。

1.2甲方同意委托乙方为其提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并按照本合同约定提供服务。

1.3本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第二条管理内容与范围

2.1物业管理服务内容包括但不限于以下方面：

物业区域内公共设施设备的维护与管理：包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、消防、电梯等设施设备的日常维护和repair；

环境卫生服务：包括物业区域内的公共区域清洁、垃圾收集与清运、化粪池清理等；

绿化养护服务：包括物业区域内绿地、花草、树木的种植、修剪、养护及景观维护；

秩序维护服务：包括物业区域内的安全保卫、门卫、巡逻、车辆管理等；

消防管理服务：包括物业区域内消防设施的日常检查、维护及消防演练；

其他约定服务：。

2.2物业管理服务范围为（具体范围详见附件一《物业管理服务范围说明书》）。

2.3乙方应按照本合同约定的标准和要求提供服务，确保物业区域内设施设备的正常运行和物业环境的整洁、安全。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

监督乙方的物业管理服务工作，提出建议和意见；

检查乙方提供的服务是否符合合同约定的标准和要求；

要求乙方改进不符合约定的服务；

按时足额支付物业服务费用；

法律法规规定及本合同约定的其他权利。

3.2甲方的义务：

按本合同约定按时足额支付物业服务费用；

协助乙方进行物业管理相关工作，包括但不限于提供必要的场地、资料和便利条件；

服从乙方的管理规定，维护物业区域的公共秩序和环境卫生；

法律法规规定及本合同约定的其他义务。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

获得本合同约定的物业服务费用；

要求甲方及相关业主、使用人遵守物业区域内各项管理规定；

依法行使物业管理服务过程中的管理权和监督权；

法律法规规定及本合同约定的其他权利。

4.2乙方的义务：

按本合同约定的内容和标准提供物业管理服务；

定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查；

乙方不得将本合同约定的全部或部分物业服务业务转包给他人，如需分包，必须事先征得甲方书面同意；

法律法规规定及本合同约定的其他义务。

第五条服务标准

5.1乙方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

公共设施设备：确保设备完好率≥%，运行正常，定期维护并记录；

环境卫生：物业区域内每日清扫，垃圾日产日清，垃圾桶日产日清，不留卫生死角；

绿化养护：定期修剪、浇水、施肥、除虫，绿化覆盖率≥%；

秩序维护：24小时门卫、巡逻，确保物业区域内秩序井然，无重大责任事故发生；

消防管理：定期检查消防设施设备，确保其完好有效，每年至少进行次消防演练；

其他服务：。

5.2甲方有权对乙方提供的服务进行定期检查和评估，乙方应配合甲方的工作，并根据评估结果改进服务。

第六条服务费用及支付方式

6.1物业服务费用标准：

本合同项下物业服务费收费标准为：元/平方米/月，合计元/月。

其他费用：。

6.2付款时间：

甲方应于每月日前支付当月物业服务费用。

特殊情况下的付款方式由双方另行协商。

6.3付款方式：

甲方应通过