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2025物业管理-委托物业经营管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的项目（以下简称“项目”或“物业”），并希望委托乙方对该项目进行物业管理及相关经营管理，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条委托管理内容

1.1甲方委托乙方对位于（详细地址）的项目进行物业管理及相关经营管理。乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定提供相关服务。

1.2乙方的管理服务范围包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护与修缮；

（2）公共区域的清洁与卫生；

（3）公共设施的维护与管理；

（4）安全保卫及消防管理；

（5）绿化养护；

（6）物业档案的建立与管理；

（7）甲方委托的其他物业管理事项。

第二条委托期限

2.1本合同的委托期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若双方在合同期满后继续合作，则需另行签订书面协议。若任何一方未在合同期满前日书面通知另一方终止合同，则本合同自动续展年，续展次数不限。

第三条服务标准

3.1乙方应按照不低于当地物业管理行业的标准，提供专业、规范的物业管理服务，并确保物业设施设备的正常运行及公共区域的整洁与安全。

3.2乙方应定期向甲方提交物业管理工作报告，报告内容包括但不限于物业服务情况、费用支出明细及设施设备维护情况等。

3.3乙方应建立24小时应急响应机制，确保在接到突发问题通知后，及时到达现场处理。

第四条合同费用及支付方式

4.1甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体标准如下：

（1）物业服务费：元/平方米/月；

（2）其他费用：元/月。

合计：元/月（大写：）。

4.2甲方应于每月日前支付当月物业服务费。逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为应付金额的‰。

4.3乙方在收取物业服务费时，应向甲方提供正式发票。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

（1）按时足额支付物业服务费及相关费用；

（2）有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；

（3）负责协调处理与物业使用人之间的关系，不得因使用人行为导致乙方无法正常履行物业服务义务；

（4）甲方不得将乙方提供的物业服务转包或分包给第三方。

5.2乙方的权利义务：

（1）严格按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；

（2）有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；

（3）乙方不得将本合同项下的物业服务义务转包或分包给第三方。

第六条变更与解除

6.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

6.2在委托期限内，若发生以下情形之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定提供物业服务，且在收到甲方书面通知后日内未予改正的；

（2）乙方因管理不善导致物业发生重大事故或造成甲方重大损失的。

6.3在委托期限内，若发生以下情形之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定支付物业服务费，且在收到乙方书面通知后日内未予支付的；

（2）甲方不履行合同约定的其他义务，且在收到乙方书面通知后日内未予改正的。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元。若违约行为给守约方造成损失，违约