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广饶拆迁补偿标准
房屋拆迁，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建
筑面积等因素，以房产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、
直辖市人民政府制定。拆迁由于涉及到补偿问题，因此时常发生金钱
纠葛，以下一些拆迁补偿标准仅供参考，避免动迁纠纷的发生。
一、房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商
定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商
定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调
换产权的房屋的评估价格
二、房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=股迁补助费+没有提供周转
房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅
房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：
L如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项
补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
（三）农村房屋拆迁补偿标准
1、被征的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，
但不具备易建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择
与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除
房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面
积的土使用权基价+价格补贴）x被拆除房屋的建筑面积；
2、被征的村或者村民小组建制不撤销的，具备易建房条件的，
被拆迁人可以在乡（镇）土利用总体规划确定的中心村或居民点范围内
申请宅基新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房
屋建安重置单价结合成新十价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积;被拆迁
人使用新宅基所需的费用。
房屋拆迁各补偿费种类及计算
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的
各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损
失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时
住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予
以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或
主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋
拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根本地的实际情况和国家有
关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房
屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价x宅基地面积+被拆迁房屋重置成新
价。
广饶拆迁补偿标准[篇2]
农村房子是有房产证的，农村房产证办理流程规定于《房屋登记
办法》中，在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划
许可证》。房屋盖好之后，用这两个证去房管所换取房产证。农村房
屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿，具体规定于《农村房屋拆迁
管理条例》
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上
房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实
行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权
置换相结合的补偿方式。
货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依由专业的评估机构对被
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