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步行街外摆区租赁协议
甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有步行街外摆区相关场地的合法出租权利，乙方有意租赁该场地用于经营活动，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁场地位置及范围
甲方将位于[步行街具体地址]的外摆区部分场地出租给乙方使用，该场地具体范围以双方现场划定并在本协议附件（如有）的场地示意图为准。外摆区面积为[X]平方米。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期限届满，乙方应如期交还租赁场地。如乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：本外摆区租赁场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/微信转账/支付宝转账等具体支付方式]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供收款凭证给乙方。
四、押金
1.为确保本协议的履行，乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。
2.租赁期满或协议解除后，在乙方结清所有费用、场地设施无损坏且恢复原状的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
-按照本协议约定收取租金及押金。
-监督乙方按照本协议约定合理使用租赁场地。
2.义务
-确保所提供的租赁场地权属清晰，无任何纠纷和权利瑕疵，保证乙方正常使用。
-在租赁期间，协助乙方处理与场地使用相关的外部协调事宜（如有）。
-对租赁场地的基础设施（如水电等）进行定期检查和维护，确保其正常运行，但因乙方原因造成的损坏除外。
（二）乙方权利与义务
1.权利
-在租赁期限内，按照本协议约定使用租赁场地开展合法经营活动。
-要求甲方按照本协议约定履行相关义务。
2.义务
-按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。
-遵守步行街的各项管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动，不得损害步行街的整体形象和其他商户利益。
-负责租赁场地内的环境卫生和安全管理，自行配备必要的消防器材和安全设施，确保场地内人员和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。
-未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转租、分租给第三方，不得改变租赁场地的用途，不得在租赁场地搭建永久性建筑物或进行大规模的结构性改造。如需进行装修或增设附属设施，须提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，且装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应将租赁场地恢复原状，否则甲方有权自行处置，费用由乙方承担。
-爱护租赁场地及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、协议的变更与解除
1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。
2.在租赁期间，如有下列情形之一，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方所支付的租金和押金不予退还：
-乙方逾期支付租金累计超过[X]天的。
-乙方擅自改变租赁场地用途、擅自转租、分租或进行违法违规经营活动的。
-乙方严重违反步行街管理规定，经甲方或步行街管理方多次警告仍不改正，对步行街整体经营秩序造成严重影响的。
3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、城市规划调整等）导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。租金按照实际使用时间结算，甲方应将剩余租金和押金退还给乙方。
七、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所欠租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。
2.若乙方违反本协议约定，擅自改变租赁场地用途、转租、分租、进行违法违规经营活动或损坏租赁场地及附属设施设备等，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。
3.若甲方违反本协议约定，未按时提供租赁场地、未履行相关协助义务或擅自解除本协议，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
八、争议解决
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