安顺租房合同纠纷.docxVIP

第1篇

调解书编号：安租调字〔2023〕第001号

一、纠纷基本情况

1.当事人信息

-租赁方（甲方）：张三，男，身份证号码：123456789012345678，住址：安顺市X区X路X号。

-承租方（乙方）：李四，男，身份证号码：123456789012345678，住址：安顺市Y区Y路Y号。

2.纠纷事实

甲方张三于2022年5月1日将其位于安顺市X区X路X号的房屋一套出租给乙方李四，双方签订了《房屋租赁合同》。合同约定：租赁期限为一年，自2022年5月1日至2023年5月1日；租金为每月3000元，每月1日支付；房屋设施设备完好，乙方应合理使用；合同期满后，乙方应将房屋及附属设施设备完好地归还甲方。

3.纠纷争议点

2023年4月30日，合同到期，乙方李四未按约定将房屋及附属设施设备归还甲方张三。双方就房屋损坏赔偿、租金支付等问题产生纠纷。

二、调解过程

1.调解申请

2023年5月5日，甲方张三向安顺市XX区XX街道人民调解委员会申请调解。

2.调解调查

调解委员会受理案件后，依法进行了调查取证，包括查阅合同、询问双方当事人、现场勘查等。

3.调解谈话

调解委员会组织双方当事人进行调解谈话，了解双方的诉求和理由。

4.调解建议

根据调查取证和谈话情况，调解委员会提出以下调解建议：

（1）乙方李四应将房屋及附属设施设备完好地归还甲方张三；

（2）乙方李四应支付房屋损坏赔偿费用；

（3）乙方李四应支付未支付的租金及滞纳金。

三、调解结果

1.双方当事人同意调解建议

经调解，双方当事人同意调解委员会提出的调解建议。

2.调解协议内容

（1）乙方李四于2023年5月15日前将房屋及附属设施设备完好地归还甲方张三；

（2）乙方李四赔偿甲方张三房屋损坏费用人民币1000元；

（3）乙方李四支付甲方张三未支付的租金人民币6000元及滞纳金人民币1000元。

3.调解书生效

本调解书经双方当事人签字盖章后生效。

四、调解意见

1.加强租赁合同管理

双方当事人应严格按照租赁合同约定履行各自的权利和义务，避免纠纷发生。

2.提高法律意识

双方当事人应增强法律意识，了解相关法律法规，维护自身合法权益。

3.尊重调解结果

双方当事人应尊重调解委员会的调解结果，履行调解协议。

五、调解委员会信息

1.调解委员会名称

安顺市XX区XX街道人民调解委员会

2.调解委员会地址

安顺市XX区XX街道XX路XX号

3.调解委员会联系电话

0851六、附则

本调解书一式三份，双方当事人各执一份，调解委员会存档一份。

调解员签名：

（签名）

调解日期：

2023年5月10日

附件：

1.《房屋租赁合同》

2.证据材料

注：本调解书仅供参考，具体内容以实际调解情况为准。

第2篇

甲方（出租方）：[甲方全名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

住址：[甲方住址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

住址：[乙方住址]

鉴于：

甲方是位于安顺市[具体地址]的房屋所有权人，乙方有意向租赁该房屋用于居住。双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：安顺市[具体地址]

2.房屋结构：[房屋结构描述，如：多层住宅、公寓等]

3.房屋面积：[房屋面积]

4.房屋用途：居住

5.租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]

二、租金及支付方式

1.租金：本合同签订后，乙方一次性支付给甲方租金人民币[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[具体日期]内将租金支付至甲方指定的账户。

3.押金：乙方应于本合同签订之日起支付给甲方押金人民币[押金金额]元，租赁期满后无损坏、违约等情况，甲方应无息退还押金。

三、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起[具体日期]内将房屋交付给乙方使用。

2.房屋现状：甲方保证房屋在交付时符合租赁合同的约定，不存在任何权利瑕疵。

3.使用限制：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法活动。

四、维修责任

1.房屋维修：在租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗和合理磨损由甲方负责维修。

2.乙方责任：因乙方使用不当或故意造成的房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的[百分比]作为违约金。

2.乙方违约：若乙方未按约定支付