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发布日期律霸小编整理1304人案例一:土地承包合同无效,责任由谁来承担【案例】2001年12月,村民李某与当时的村委会签订了一份土地承包合同。律霸小编整理2025网页浏览结束
农村土地承包合同范本
一、合同双方信息
甲方(发包方):村委会
乙方(承包方):村民
根据《中华人民共和国农村土地承包法》及《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同遵守。
二、土地的面积、位置
经村民会议讨论并报镇人民政府批准,将位于镇村一组面积亩(具体面积、位置见合同附图)的土地承包给乙方使用。甲乙双方确认上述土地的面积、位置信息。
三、承包金及支付方式
合同约定,承包金为元/亩/年,乙方应于每年X月X日前一次性支付当年承包金。
四、承包期限
承包期限为X年,自年X月X日起至年X月X日止。
五、双方权利义务
(一)甲方的权利义务
1.监督乙方按照合同约定合理利用和保护土地;
2.提供必要的支持和协助,保障乙方正常生产经营;
3.法律、法规规定的其他权利和义务。
(二)乙方的权利义务
1.享有土地承包经营权;
2.按照合同约定,按时足额缴纳承包金;
3.合理利用土地,不得改变土地用途;
4.不得擅自改变土地上的附着物,如树木、建筑物等;
5.不得擅自转让、转包、出租、互换、抵押或以其他方式流转土地承包经营权;
6.承担因自身原因造成的土地及附着物损失;
7.配合甲方做好土地管理及环境保护工作。
六、不可抗力
如遇不可抗力导致合同无法继续履行,双方应协商解决,协商不成,可向有关部门申请调解或仲裁。
七、合同的变更和解除
合同的变更和解除需经双方协商一致、同意,并签订书面协议。任何一方不得擅自变更或解除合同。
八、违约责任
任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。
九、争议解决
甲乙双方在履行合同过程中发生争议,应协商解决;协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同份数
本合同一式三份,甲乙双方各执一份,乡人民政府备案一份,经公证处公证后生效。
十一、其他事项
本合同未尽事宜,双方可另行协商,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方:村委会(盖章)
乙方:村民(签字)
签订日期:年X月X日
农村土地承包合同范本
十二、合同附件
1.土地位置图:明确标示出承包土地的具体位置和边界。
2.土地面积测量报告:详细记录土地的面积和测量方法。
3.村民会议记录:记录村民会议讨论并通过承包合同的决议。
4.镇政府批准文件:确认镇政府批准承包土地的文件。
十三、保密条款
甲乙双方应对本合同的内容及履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方泄露。
十四、合同解释
本合同的解释应遵循《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,如有争议,应按照有利于维护土地资源合理利用和保护的原则进行解释。
十五、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效,合同有效期内,任何一方不得擅自变更或解除合同。
十六、合同解除条件
1.经双方协商一致解除合同;
2.因不可抗力导致合同无法继续履行;
3.一方严重违反合同约定,经另一方书面通知后仍不改正;
4.法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。
十七、合同解除后的处理
合同解除后,双方应按照合同约定及法律规定,妥善处理土地及附着物的归属、剩余承包金的退还等问题。
十八、合同解除后的责任
合同解除后,因解除合同给对方造成损失的,责任方应承担相应的赔偿责任。
十九、合同解除后的争议解决
合同解除后,如双方对解除合同后的责任承担等问题发生争议,应协商解决;协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
二十、合同解除后的其他事项
合同解除后,双方应按照合同约定及法律规定,妥善处理土地及附着物的归属、剩余承包金的退还等问题。
甲方:村委会(盖章)
乙方:村民(签字)
签订日期:年X月X日
农村土地承包合同范本
七、违约责任
1.甲方违约责任:若甲方未能按照合同约定履行义务,例如未能按时交付土地、干涉乙方正常经营等,甲方应承担违约责任。具体责任包括但不限于:
退还乙方已支付的承包费用;
赔偿乙方因此遭受的经济损失;
如因甲方违约导致合同解除,甲方还应赔偿乙方在土地上的投入和治理成果。
2.乙方违约责任:若乙方未能按照合同约定履行义务,例如未按约定用途使用土地、擅自改变土地性质等,乙方应承担违约责任。具体责任包括但不限于:
补足土地用途不符部分的承包费用;
赔偿甲方因此遭受的经济损失;
如因乙方违约导致合同解除,乙方还应赔偿
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