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地下空间创意园租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地下空间，拟将其作为创意园出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地下空间创意园租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将上述地下空间（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。场地现有装修、设施设备状况由双方在交付时进行详细清单确认。

二、租赁用途

乙方租赁该场地仅作为创意园使用，包括但不限于创意设计工作室、文化艺术展览、小型创意活动举办等与创意产业相关的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.甲方应于[交付日期]前将该场地交付给乙方，乙方应在收到场地后进行验收。若甲方未能按时交付场地，每逾期一日，应按照本合同月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的首月租金的[X]倍支付违约金。

四、租金及押金

1.租金标准：该场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年在上一年租金基础上递增[X%]。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定银行账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，同时乙方应按照本合同约定的首月租金的[X]倍向甲方支付违约金。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并无损坏场地及附属设施设备的，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、费用承担

1.乙方负责承担租赁期间该场地的水电费、物业费、通讯费、网络费等因乙方使用而产生的所有费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。若乙方未按时缴纳相关费用，导致甲方遭受任何损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。

2.租赁期间，该场地的房产税、土地使用税等由甲方按照法律法规规定承担。

六、场地装修及改造

1.乙方如需对该场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等内容。

2.乙方的装修改造活动应遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得破坏场地的主体结构和原有设施设备。如因乙方装修改造造成场地或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期满或合同解除后，乙方投入的装修及改造部分，除可移动的设备设施外，应无偿归甲方所有。若乙方拆除可移动设备设施导致场地损坏的，乙方应负责修复。

七、双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-甲方应保证该场地权属清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该场地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

-甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的经营许可等手续，但所需费用由乙方自行承担。

-在租赁期间，甲方应按照本合同约定履行对场地及附属设施设备的维修保养义务，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该场地。

-乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

-乙方应合理使用场地及附属设施设备，不得擅自将场地转租、转借或与他人合租。如因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

-乙方应遵守国家及地方相关法律法规的规定，合法经营，不得在场地内从事任何违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受任何损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。

八、合同的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，或未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、擅自转租、转借场地等，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，同时乙方应按照本合同约定的首月租金的[X]倍向甲方支付违约金。

3.若因不可抗力或政府征收