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正式电梯施工阶段临时使用期间总包单位管理要求
对总包单位的管理要求（写进总承包工程合同）
正式电梯安装验收完成后，进入临时使用阶段。由于电梯各部件属于精密设
备，在施工现场频繁使用，会造成一定的损害，影响正式交付业主后的使用。因
此，总包单位在正式电梯临时使用阶段必须承担下列义务和责任：
1，正式电梯使用前必须确认下列工作：
1.1电梯使用前，必须经过特检所验收通过，且经过开发项目部甲方项目部和物
业工程、总包单位交接验收；
1.2必须确保井道和机房顶板防水完成，楼层厅门框封堵完成，电梯机房门窗安
装完成并能锁闭；
1.3按照电梯安装单位的要求，完成电梯成品保护措施，在轿厢显著位置张贴电
梯使用须知；
1.4临时电源，须为三相五线制，电压波动范围超过380V±7%，由于
电压波动对电梯主板和其他电气部件产生的损坏应根据实际情况进行赔偿，同时
承担运行产生的电费；
1.5
电梯由物业工程派遣，须经过电梯安装单位培训合格后上
岗，所需电梯数量，总包单位需经开发项目部甲方项目部提前30天报至物
业公司工程。电梯人工费用由物业公司工程通过大区集采
支付，总包单位工程报价中需剔除此类费用。电梯由总包单位派遣，且必须
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经过电梯安装单位培训合格后上岗，人工费用由总包单位自行考虑并包含在
设置了格式:无下划线
投标报价中。
1.6电梯必须服从总包单位现场安全管理要求，出现事故的，按事故责任认
定结果进行处置。电梯如纪律，不听从，开发项目部甲方项目
部有权要求物业工程总包单位进行更换。
1.7总包单位须面向全体参建单位建立施工用水、生活及消防试压等涉水作
业制度，并进行宣贯和严格执行，杜绝电梯被浸泡，确保电梯运行安全。电
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