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康养小镇合作协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由以下双方共同订立：

甲方（运营方）：____________________（以下简称”甲方”）

住所地：______________________________

乙方（资源方）：____________________（以下简称”乙方”）

住所地：______________________________

（二）合作背景

双方基于推动健康养老产业发展共识，拟就位于______省______市的”______康养小镇”项目建立长期合作关系，整合医疗、康养、文旅资源，共同打造复合型康养服务生态体系。

二、合作范围与内容

（一）合作载体

乙方提供约________亩国有建设用地使用权及地上已建成建筑面积约________平方米的适老化设施（详见附件一《资产清单》），甲方负责整体规划改造及市场化运营。

（二）核心服务板块

合作涵盖健康管理服务中心、中医养生馆、智慧养老公寓、生态农疗基地四大板块，具体包括：慢性病干预服务、康复理疗课程、文化娱乐活动组织、有机膳食供应等细分服务内容执行标准见附件二《服务规范》。

三、权利义务

（一）甲方主要义务

承担全部改造资金投入与设备采购费用；组建专业医护及运营团队并取得法定资质；制定年度营销计划与客户管理体系；按季度向乙方提交财务收支报表及客户满意度分析报告。

（二）乙方主要义务

于协议生效后______日内完成资产交接并协助办理相关权证；协调地方政府获取适老化改造补贴政策；提供在地医疗机构的优先转诊通道资源；保障项目用水用电等基础设施稳定供应。

四、收益分配机制

（一）基础分成

自项目运营首年起，甲方按年度总营收的______%向乙方支付资源使用费，于次年______月______日前结算。

（二）超额激励

当年净利润率超过______%时，超额部分的______%作为乙方管理协同奖励。

（三）专项资金

双方共同设立康养产业创新基金，每年提取净利润的______%用于适老化科技产品研发，产权归属按研发投入比例确定。

五、期限与续约

（一）合作期限

本协议有效期为______年，自双方完成资产交割之日起计算。

（二）续约条件

协议终止前______个月，经第三方审计机构评估项目综合效益达标且双方书面确认后，可续签______年合作协议。

六、违约责任

（一）资金责任

甲方逾期投入改造资金超过______日的，按应付金额的______‰/日支付违约金；乙方未能按期交付资产的，每日赔付甲方预期损失______元。

（二）运营责任

因甲方管理失职导致重大安全事故或群体投诉事件的，乙方有权提取履约保证金并单方终止协议；乙方干预正常经营决策造成损失的，赔偿甲方______个月平均营收额。

七、协议终止处理

合作终止后______日内，甲方应撤离全部设备及人员；经评估可继续使用的适老化改造设施，由双方委托机构按重置成本法折价补偿；未消耗的预付费客户服务包由乙方承接或甲方退还相应费用。

八、争议解决

因履行协议产生争议的，应优先向”______市康养产业纠纷调解中心”申请调解；调解不成的，提交项目所在地人民法院诉讼解决。

九、生效与附件

（一）生效条件

本协议经双方法定代表人签署并加盖公章后生效，附件清单（共______项）为本协议不可分割组成部分。

（二）补充协议

未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具备同等法律效力。

签署页

甲方：____________________

法定代表人或授权代表：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方：____________________

法定代表人或授权代表：__________（签署日期：____年__月__日）

（注：附件一《资产清单》、附件二《服务规范》、附件三《适老化设施验收标准》等单独成册）