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个人购房借款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供购房借款事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款金额

1、乙方向甲方提供购房借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：用于甲方的购房首付款或按揭贷款补充资金，具体用途为购买位于_______（详细地址）的房产。

3、借款金额的交付方式：乙方通过银行转账方式将借款直接划入甲方指定的银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

二、借款利率及利息

1、本合同项下的借款利率采用固定利率方式，年利率为_______%。

2、利息自借款实际交付之日起计算，按月计息，每_______月支付一次利息。

3、如遇国家调整利率政策，双方另行协商调整利率。

三、借款期限

1、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、如需延长借款期限，甲方应在期限届满前_______日书面提出申请，经乙方同意后签订延期协议。

四、还款方式

1、甲方应按以下方式偿还借款本息：

（1）等额本息还款方式：每月还款金额为_______元，其中本金_______元，利息_______元。

（2）一次性还本付息方式：借款到期时一次性偿还全部本息，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、还款日期：采用等额本息还款方式的，每_______月_______日为还款日；采用一次性还本付息方式的，还款日为____年____月____日。

3、还款方式：甲方通过银行转账方式将还款直接划入乙方指定的银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定用途使用借款，不得擅自改变用途或挪作他用。

2、甲方应按时足额偿还借款本息，如需延期还款，应提前_______日书面通知乙方，并经乙方同意后协商调整还款方式。

3、甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及购房相关证明文件，并保证其真实性。

4、甲方应配合乙方进行借款资金流向的监控，并定期提供相关财务报表。

5、如甲方违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即停止违约行为，并限期纠正。

（2）要求甲方提前偿还全部借款本息。

（3）解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额向甲方提供借款。

2、乙方有权对甲方的借款用途进行监督，如发现甲方擅自改变借款用途，有权要求甲方立即纠正。

3、乙方应妥善保管甲方提供的个人信息及文件，并对其保密。

4、如甲方违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即停止违约行为，并限期纠正。

（2）要求甲方提前偿还全部借款本息。

（3）解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

六、担保条款

1、甲方同意以_______（房产/车辆/存款等）作为本合同项下的担保物，担保物价值不得低于借款金额的_______%。

2、如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置担保物，并优先受偿。

3、担保物的登记、保管及处置等事项，由双方另行协商确定。

七、违约责任

1、如甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

2、如甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即纠正，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

4、如乙方未按本合同约定按时足额向甲方提供借款，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：