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个人购房个合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供购房相关代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的购房代理服务，包括但不限于协助甲方进行房产信息搜集、房屋实地考察、购房资格审核、贷款申请、合同谈判、交易撮合、过户手续办理、物业交接等全过程服务。乙方应严格按照双方确认的服务内容和要求，执行购房代理任务，并承担相应的代理服务责任。乙方确保具备提供购房代理服务的专业资格，并向甲方提供营业执照副本复印件、房地产经纪机构备案证明等文件，同时提供负责本项目的经纪人员身份证复印件及经纪人员资格证书复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供购房代理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：提供符合甲方需求的房产信息，安排甲方实地考察，协助甲方进行购房资格审核，协助甲方申请贷款，参与房屋买卖合同谈判，办理房屋交易过户手续，协助甲方办理物业交接等。

3、负责本项目的经纪人员：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供全程化、专业化的购房代理服务，并确保在合同约定的时间内完成各项代理任务。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和购房需求，并对提供的信息承担法律责任。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方应为乙方提供必要的购房相关资料，并按照合同约定支付代理服务费。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产经纪业务的合法资质。

2、乙方提供的所有经纪人员均应是其合法正式的员工，并与经纪人员签订正式的劳动合同，负责办理经纪人员的意外伤害保险，并按月向经纪人员支付报酬。

3、乙方经纪人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的个人信息，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方的经纪工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的工具和资料。

6、乙方如发现购房服务范围内存在市场风险或政策变化，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、代理服务费及支付方式

1、代理服务费实行分阶段支付制，乙方在完成购房代理的各个阶段后，向甲方收取相应的代理服务费。

2、代理服务费含税金额为：__________________（具体金额根据服务内容和市场情况确定），大写：人民币__________________元整。

3、支付方式：甲方应自收到乙方开具的正规发票后10日内向乙方支付代理服务费。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为代理服务费总额的20%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付代理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付代理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方经纪人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：