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房屋自愿购买合同

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

地址：【甲方地址】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

地址：【乙方地址】

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方自愿购买甲方房屋事宜，达成以下合同内容：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于：【房屋地址】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3房屋面积：【房屋面积】平方米

1.4房屋产权清晰，甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷、债务及法律瑕疵。

1.5房屋现状：房屋现状良好，不存在任何质量问题。如有质量问题，甲方应在合同签订后【质量保修期】内负责修复。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，交易价格为人民币【房屋总价】元（大写：【房屋总价】元整）。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方在合同签订之日起【支付期限】内，向甲方支付人民币【首付款】元（大写：【首付款】元整）作为购房首付款。

2.2.2乙方应在【贷款审批通过】之日起【贷款放款期限】内，将剩余购房款人民币【贷款金额】元（大写：【贷款金额】元整）支付给甲方。

2.2.3如乙方无法在规定时间内支付购房款，乙方应承担逾期付款的违约责任，按照逾期付款金额的【逾期付款违约金比例】支付违约金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起【交房期限】内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋现状良好，设施设备齐全，水、电、气等公共设施正常使用。

3.2乙方在接收房屋时，应对房屋现状进行验收，确认无质量问题后进行支付剩余购房款。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用由【过户费用承担方】承担。

3.4乙方应在【过户手续办理完毕】之日起【过户费用支付期限】内，将过户费用支付给甲方。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售房屋。

4.1.2甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷、债务及法律瑕疵。

4.1.3甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋现状良好。

4.1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买房屋。

4.2.2乙方应按照约定时间支付购房款。

4.2.3乙方应按照约定时间接收房屋，并对房屋现状进行验收。

4.2.4乙方应按照约定时间支付过户费用。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×【逾期交付违约金比例】×房屋总价。

5.1.2甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期天数×【逾期过户违约金比例】×房屋总价。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×【逾期付款违约金比例】×未付款金额。

5.2.2乙方未按约定时间支付过户费用，甲方有权要求乙方支付逾期过户费用违约金，违约金计算方式为：逾期天数×【逾期过户费用违约金比例】×过户费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________

签订日期：【签订日期】

（以下为附加条款，如有需要，双方可协商补充）

八、房屋附属设施及物品

8.1甲方应将房屋内的附属设施及物品无偿交付给乙方，包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、家具、家电等。

8.2乙方在接收房屋时，应对附属设施及物品进行清点，确认无误后进行支付剩余购房款。

九、房屋维修与保养

9.1甲方在交付房屋时，应保证房屋设施设备正常运行。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在质量保修期内负责修复。

9.2乙方在居住过程中，应合理使用房屋及设施设备，