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装修托管运营合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产投资与运营的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。其主要业务包括房屋买卖、租赁、装修及托管运营等。

甲方的联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX装饰设计公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事室内外装饰设计、施工及装修托管运营的企业，拥有丰富的设计经验和优秀的施工团队。

乙方的联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方鉴于对乙方在装饰设计、施工及装修托管运营方面的专业能力和市场信誉的认可，拟将位于北京市朝阳区XXX路XXX号的房产进行装修托管运营。甲方愿意将该房产的装修工程及后期运营管理委托给乙方负责，乙方同意承担此项业务。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保装修工程的顺利进行及后期运营管理的高效有序。

本合同的主要内容包括但不限于：装修工程的范围、质量标准、工期要求；运营管理的服务内容、服务标准、费用结算等。双方还需遵循国家的相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，双方应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题，确保合同的顺利实施。同时，双方应积极履行环保、安全等相关规定，确保装修工程和运营管理的可持续发展。

本合同的签订旨在规范双方的行为，明确责任，确保装修工程和运营管理的质量、安全、效率和效益。双方应共同努力，实现合同目标，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方位于北京市朝阳区XXX路XXX号的房产进行顺利、高效、高质量的装修托管运营，乙方提供专业的装饰设计、施工及运营管理服务。

合同范围包括但不仅限于：

1.乙方根据甲方的需求进行房产的装饰设计，并提供相应的施工服务；

2.乙方负责房产的装修托管运营，包括后期维修、保养、管理等；

3.乙方应按照合同约定的质量标准、工期要求完成装修工程；

4.乙方应提供完善的运营管理服务，确保房产的高效运营。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.装修工程：指乙方根据甲方需求进行的房产装饰设计、施工等相关工作。

4.运营管理：指乙方对甲方的房产进行后期维修、保养、管理等各项工作。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、规划设计图纸等；

2.甲方应明确装修需求和运营管理要求，向乙方提供详细的设计要求和功能分区等；

3.甲方应按照合同约定的时间支付乙方装修工程款和运营管理费用；

4.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查；

5.甲方应协助乙方处理装修工程和运营管理中出现的问题，共同解决纠纷。

乙方的权利与义务：

1.乙方应根据甲方的需求进行专业的装饰设计，并提供相应的施工服务；

2.乙方应按照合同约定的质量标准、工期要求完成装修工程；

3.乙方应提供完善的运营管理服务，确保房产的高效运营；

4.乙方应向甲方提供运营管理期间的各项报告和数据，包括但不限于营收、客流等；

5.乙方应承担因施工原因导致的房产损失、损坏等责任；

6.乙方应协助甲方处理装修工程和运营管理中出现的问题，共同解决纠纷。

第四条价格与支付条件

1.装修工程费用：甲方应按照乙方的报价单支付装修工程费用，报价单应详细列出工程项目的名称、数量、单价和总价。

2.运营管理费用：甲方应按照乙方的收费标准支付运营管理费用，收费标准应明确列出各项服务的内容和费用。

3.支付方式：甲方支付费用可通过银行转账、现金等方式进行。

4.支付时间：

a.装修工程款项分阶段支付，具体支付时间及金额由双方协商确定；

b.运营管理费用按月支付，每月底前支付下一个月费用。

第五条履行期限

1.装修工程：乙方应在合同约定的工期范围内完成装修工程，具体工期由双方协商确定。

2.运营管理：乙方应自装修工程完工之日起，提供约定的运营管理服务。

3.合同有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自装修工程完工之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付工程款或运营管理费用，乙方有权暂停施工或运营管理服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

b.