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装修拆墙合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，税务登记证号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX房地产项目的开发权，该项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，现拟对该项目进行拆墙装修；鉴于乙方具有专业的装修拆墙资质和丰富的施工经验，甲方拟将该项目拆墙装修工程委托给乙方实施。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行装修拆墙工程达成以下协议，以共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名称：XX房地产项目装修拆墙工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程内容：按照甲方提供的施工图纸和施工要求，对指定区域进行拆墙施工。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得XX房地产项目的开发权，具备合法的开发资格。

2.2乙方具备国家认可的装修拆墙施工资质，具备完成本工程的能力。

2.3双方签订本合同前，乙方已对工程现场进行了实地考察，并对工程量进行了准确测算。

2.4甲方应在合同签订后及时向乙方提供施工图纸、施工要求等相关资料，以便乙方开展施工工作。

本合同旨在明确双方在装修拆墙工程过程中的权利和义务，确保工程顺利进行，保证工程质量和安全。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等事项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的XX房地产项目进行装修拆墙工程，以确保项目顺利进行并满足甲方对工程质量和安全的要求。具体内容包括但不限于以下范围：

1.按照甲方提供的施工图纸和施工要求，对指定区域进行拆墙施工；

2.拆除过程中，乙方负责安全、环保、噪音控制等相关工作；

3.工程施工完毕后，乙方负责清理现场，确保现场整洁。

第二条定义

1.工程指本合同项下的XX房地产项目装修拆墙工程。

2.施工图纸指甲方提供的用于指导乙方进行拆墙施工的图纸。

3.履行期限指本合同约定的乙方完成工程的时间期限。

4.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合要求；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的履行期限完成工程；

（3）甲方有权要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规，确保工程安全、环保。

2.义务：

（1）甲方应在本合同签订后及时向乙方提供施工图纸、施工要求等相关资料；

（2）甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续；

（3）甲方应按时支付合同约定的工程款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照甲方提供的施工图纸和施工要求进行施工；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的支付条件支付工程款项；

（3）乙方有权在遇到不可抗力因素时，根据实际情况申请延长履行期限。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工要求，按时完成拆墙工程；

（2）乙方应确保施工过程中的安全、环保、噪音控制等工作；

（3）乙方应在工程竣工后负责清理现场，确保现场整洁；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程顺利进行；

（5）乙方应在工程完成后向甲方提供完整的施工资料和验收报告。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本合同项下的装修拆墙工程总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含乙方完成工程所需的人工、材料、设备、管理、利润等所有费用。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（4）剩余10%的款项作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的履行期限内完成工程。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）合同生效后，乙方按照约定的时间节点完成工程进度；

（3）工程竣工后，乙方在7个工作日内提交验收报告；

（4）甲方在验收合格后7个工作日内支付工程款项。

第六