个人常用版房屋租赁合同(共23页).docxVIP

个人常用版房屋租赁合同(共23页)

第一部分：合同主体信息

出租方信息

出租方，即房屋的所有者或合法使用者，需要提供其详细的个人信息。这包括但不限于：姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系电话、家庭住址等。对于企业或机构出租的房屋，还需提供公司名称、统一社会信用代码、法定代表人姓名及联系方式。这些信息确保了出租方的身份真实，也为后续的合同履行提供了基础。

承租方信息

承租方，即租赁房屋的租户，同样需要提供详细的个人信息。这包括：姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系电话、家庭住址等。如果是多人共同租赁，则每位承租人都需要提供上述信息。对于非本地户籍的承租方，还需提供有效的居住证明或暂住证。这些信息有助于出租方了解承租方的背景，确保租赁过程的安全和顺利。

房屋基本信息

在合同中，我们详细列出了租赁房屋的基本信息。这包括：房屋的地理位置、建筑面积、户型结构、装修情况、附属设施等。这些信息不仅帮助承租方全面了解房屋状况，也为后续的房屋使用和维护提供了依据。同时，我们还对房屋的权属情况进行了明确说明，确保承租方在租赁期间不会遇到产权纠纷。

合同签订日期

合同签订日期是合同生效的重要时间节点。在这一部分，我们详细记录了合同的签订日期，确保双方对合同生效时间有清晰的认识。同时，我们还提醒双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

第二部分：租赁期限与租金支付

租赁起止日期

租金金额与支付方式

关于租金，合同里会明确写好每个月需要支付的具体金额。比如，每月租金是人民币元。支付方式也很重要，我们可以约定是每月初支付，还是每月末支付。支付方式上，现在很方便，可以通过银行转账、、支付等电子方式，也可以是现金支付。不过，无论哪种方式，我们都强烈建议你保留好每次付款的凭证，比如转账记录截图、支付成功的截图等。这可是证明你按时交了房租的重要证据，万一哪天发生点小误会，凭证在手，心里不慌。

押金条款

除了月租金，通常还会有一个“押金”的概念。押金一般是相当于一到两个月租金的金额，比如押一付三（押一个月租金，付三个月租金），或者押二付一等等。这笔钱在合同开始时你支付给房东，目的是为了保障租赁期间房屋及其设施不被损坏，或者你没有其他违约行为。合同正常履行完毕，房屋及其设施完好归还，没有欠费，房东理应在你搬走后的一定期限内（比如一周或一个月，合同里会写明）全额退还给你。但如果租赁期间你造成了房屋或设施的损坏，或者欠缴了水电煤气费、物业费等，房东有权从押金中扣除相应费用。所以，爱护房屋，按时缴费，是拿回押金的关键。

其他费用承担

这一部分内容，关乎你的经济安排和居住期间的稳定，务必仔细阅读并理解。确认无误后，再签下你的名字，开启这段租赁之旅。

第三部分：房屋设施与维护责任

签下合同，拿到钥匙，并不意味着你可以高枕无忧了。合同中关于房屋本身及其内部设施的约定，以及日常维护的责任划分，同样重要，它直接关系到你居住期间的生活品质和便利程度。

租赁房屋及设施清单

为了避免日后“我说是这样，他说是那样”的扯皮，我们会在合同附件中附上一份详细的《房屋及设施清单》。这份清单就像是房屋的“体检报告”，会记录下你搬进来时，房屋内所有主要设施设备的状态。这包括但不限于：门窗、水电煤气管道、暖气设备、家电（冰箱、洗衣机、空调、电视等）、家具（床、衣柜、桌椅等）、厨卫用具等等。对于每一项，我们都会尽量详细地描述其状况，比如“冰箱工作正常，无损坏”、“电视屏幕完好，遥控器齐全”、“衣柜门开关顺畅”等等。这份清单，你和房东在交接房屋时务必共同核对，并在清单上签字确认。这不仅是对房东财产的保护，也是对你自己权益的保障，确保你接收的是一个符合约定条件的居住环境。

日常维护与维修责任划分

住着住着，难免会遇到一些小问题。比如水管偶尔滴漏、灯泡烧了、空调不制冷了等等。这时候，谁来负责修理？合同里会对此做出明确划分。

一般来说，房屋主体结构、基础水电煤气管道等出现的问题，通常由房东负责维修，因为那是房屋的“大动脉”。但如果是你日常使用不当造成的损坏，比如你把马桶堵了，或者你使用电器不当导致损坏，那这部分维修费用就可能需要你自己承担。

对于家电、家具等物品，合同会约定一个保修期或者一个责任期。比如，在搬入后的一个月内，如果家电本身质量问题导致损坏，可以由房东负责联系维修或更换。超过这个期限，或者是因为你使用不当造成的损坏，那维修责任就可能落在你身上。当然，灯泡、小插排这类易耗品，合同通常会约定由你来更换。

对于维修的响应时间，合同里也可能会有提及。比如，你报修后，房东需要在多长时间内（比如24小时内）做出响应并安排维修。这能保证你的居住生活不会因为一些小故障而长时间受到影响。

不得擅自改动房屋结构

这一点非常重要，也是很多房东特别强调的。合同中会明确禁止你未经房东书面同意，擅自对房屋