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房屋买卖居间合同协议书

甲方（以下简称“卖方”）：

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买方”）：

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“居间方”）：

营业执照号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房屋事宜，通过丙方居间服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：________________（省、市、区、街道、小区、楼号、单元、房号）。

1.2房屋性质：________________（住宅、商业、办公等）。

1.3房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

1.4房屋所有权证号：________________。

1.5房屋现状：房屋现状为精装修/毛坯房，具体装修情况详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付房屋总价款的______%。

（3）乙方应在房屋交付之日起______日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。

2.3甲方应在收到乙方支付的房屋总价款后______日内，将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起______日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋验收不合格，应在验收合格之日起______日内，向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议之日起______日内，对乙方提出的问题进行整改。整改合格后，乙方应按照本合同约定的交付时间接收房屋。

3.3乙方验收合格后，应向甲方支付房屋总价款的______%。

四、权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证所售房屋权属清晰、无争议，具备出售条件。

（2）甲方应按照本合同约定的交付时间、交付条件将房屋交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

（4）甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋纠纷导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付房屋总价款。

（2）乙方应按照本合同约定的验收时间、验收标准对房屋进行验收。

（3）乙方应按照本合同约定的交付时间接收房屋。

（4）乙方应承担房屋过户所产生的相关税费。

4.3居间方的权利与义务：

（1）居间方应如实向甲乙双方提供房屋信息，确保信息的真实、准确、完整。

（2）居间方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的咨询服务。

（3）居间方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。

（4）居间方不得干涉甲乙双方之间的交易行为，不得从事任何损害甲乙双方利益的行为。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3居间方违反本合同约定的，甲乙双方有权要求居间方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________

签名（或盖章）：______________签名（或盖章）：