9. 租赁合同（完整版）.doc

房屋租赁合同

第1条出租方的陈述

第1.1条甲方（出租人）：，身份证号码：，住所：广州市越秀区号，联系方式：。

第2条承租方的陈述

第2.1条乙方（承租人）：，身份证号码：，住所：广州市越秀区号，联系方式：。

第2.2条依据《中华人民共和国合同法》及相关配套法律法规的规定，在遵循国家现行法律、行政法规的前提下，甲、乙双方本着诚实信用、公平公正的原则，基于双方真实意思表示，在充分协商、平等自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用的相关权利义务事项，达成一致意见并订立本租赁合同。

第3条关于租赁房产的具体情况说明

第3.1条甲乙双方经实地查验并共同确认：甲方将位于广州市越秀区888号（具体位置为A栋13层08号房）的房产出租给乙方使用。该房产产权清晰，房产证登记号为：888888，对应的土地使用权证号为该房产所在建筑总层数为28层，租赁房产位于第13层，建筑面积为89平方米（其中套内建筑面积35平方米，分摊共用建筑面积54平方米），房屋结构为框架结构，装修状况为精装修。

第4条关于租赁房产用途的特别约定

第4.1条甲乙双方明确约定：乙方承租该房产仅限于作为合法合规的办公场所或经营场所使用，具体经营项目需符合国家相关规定。未经甲方事先书面许可，乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于居住、仓储或其他与约定不符的用途，否则视为严重违约。

第5条关于租赁费用支付及租赁期限的详细约定

第5.1条甲乙双方确认本租赁合同的期限为四年零三个月，具体自2014年3月5日起至2018年6月8日止。租赁期满后，如乙方需续租，应按照本合同相关条款办理续租手续。

第5.2条为确保合同履行，乙方需在合同签订时向甲方支付履约保证金1000元人民币。该保证金不计利息，在租赁期满且乙方无任何违约行为、结清所有费用后，甲方应在租赁关系终止后5个工作日内，将保证金全额无息退还至乙方指定的银行账户（开户行：中国建设银行广州分行，户名：李X，账号：888888888）。

第5.3条双方确认基础月租金为2000元人民币，该费用仅包含房屋使用费，不包括水电费、物业管理费、电话费、供暖费、有线电视费、网络使用费等附加费用。上述附加费用由乙方根据实际使用情况按月另行支付。

第5.4条租金支付采用先付后用原则，乙方须于每月28日前将次月租金支付至甲方指定账户。首期租金应于合同签订当日支付。如乙方逾期支付租金超过5日，甲方有权单方解除合同并没收保证金。

第5.5条租金支付方式限定为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户行-中国建设银行广州分行，户名-梁XX，账号-888888398。甲方应在收到租金后3个工作日内向乙方出具正规租赁发票，该发票作为乙方已付款项的合法凭证。

第5.6条合同期满前，如乙方有意续租，应至少提前15个工作日书面通知甲方，并与甲方重新签订书面租赁合同。逾期未办理续约手续的，视为乙方自动放弃续租权，甲方有权在合同期满后收回房产。

第6条关于转租事项的特别约定

第6.1条在租赁期内，经甲方书面同意后，乙方可将房产部分或全部转租第三方。但转租期限不得超过原租赁合同剩余期限，且乙方仍需对本合同项下的全部义务承担连带责任。因转租产生的任何纠纷或损失，均由乙方负责处理并承担相应赔偿责任。

第7条关于特殊情况的处理约定

第7.1条双方确认签约时水电表初始读数：水表66吨（单价4.5元/吨），电表3567度（单价1.5元/度）。租赁期间如遇政府调整水电价格，则按调整后的新标准执行。

第7.2条甲方给予乙方18天的装修免租期，自2014年3月9日至3月26日。免租期内免除基础租金，但水电、物业等实际发生费用仍需由乙方承担。

第7.3条甲方保证出租房产不存在任何产权瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权纠纷等权利限制，确保乙方可正常使用。

第7.4条如遇政府征收、拆迁等不可抗力情形，甲方应及时通知乙方，并按实际未使用天数退还预付租金及保证金。

第8条甲方权利义务

第8.1条甲方有权按期收取租金及相关费用。如乙方拖欠费用，甲方可按日收取滞纳金（按欠款金额的0.05%计算），超过5日有权解除合同。

第9条乙方权利义务

第9.1条乙方须合法使用房屋，不得从事违法活动或干扰他人正常生活。违者甲方可立即终止合同。

第9.2条乙方应按时足额支付各项费用。逾期支付超过5日，甲方有权解除合同并没收保证金。

第10条合同解除条件

第10.1条合同解除情形包括：

协商一致解除

、不可抗力导致合同无法履行

、法定解除事由出现。

第10.2条甲方可单方

解除的情形：改变房屋用途

、欠租超5

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