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空调板、出屋面砌体墙等有积水可能性的部位导墙设置情况质量风险共性问题分析目前九十四页\总数一百六十七页\编于三点抹灰后外墙出现渗漏（含外门窗周边渗漏）质量风险共性问题分析目前九十五页\总数一百六十七页\编于三点外窗塞缝不密实、塞缝间隙需不符合要求质量风险共性问题分析目前九十六页\总数一百六十七页\编于三点外窗无泄水孔，加工过程中组角、榫接部位未打胶质量风险共性问题分析目前九十七页\总数一百六十七页\编于三点外窗主副框之间未打发泡塞缝，存在渗漏风险。质量风险共性问题分析目前九十八页\总数一百六十七页\编于三点塞缝前未撕去与塞缝材料接触部位的保护膜、包装纸质量风险共性问题分析目前九十九页\总数一百六十七页\编于三点出屋面门槛高度不足，后期存在渗漏隐患。质量风险共性问题分析目前一百页\总数一百六十七页\编于三点屋顶、露台结构板面上200mm高度内采用带PVC套管的穿墙螺杆质量风险共性问题分析目前一百零一页\总数一百六十七页\编于三点出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度范围内存在砖砌体（砼未随屋面一次浇筑）质量风险共性问题分析目前一百零二页\总数一百六十七页\编于三点出屋面（含地下车库）管道未设刚性防水套管或刚性防水套管高度不足，防水施工前未做防锈处理且防水未进行收口质量风险共性问题分析目前一百零三页\总数一百六十七页\编于三点抹灰前未将管槽用细石砼灌实，采用小砖填塞质量风险共性问题分析目前一百零四页\总数一百六十七页\编于三点过梁入墙长度不足250mm；当过梁受平面限制入墙长度不足150mm时，未采用植筋及现浇的方式进行施工，门垛不牢固质量风险共性问题分析目前一百零五页\总数一百六十七页\编于三点1、挂网、甩浆前未将墙体各种孔洞封堵、或封堵做法和质量不合规、结构缺陷修补和杂物清理不到位（含高低差用水泥砂浆填补）2、一次性砌到顶或补砌、补塞质量差3、不同材质墙面抹灰前未挂抗裂网、钢丝网丝径小于0.7mm质量风险共性问题分析目前一百零六页\总数一百六十七页\编于三点未分层抹灰，超过35mm未加抗裂，修补不规整，产生开裂质量风险共性问题分析目前一百零七页\总数一百六十七页\编于三点砂浆配合比不合规、楼层堆放不设垫板、现场加水、初凝后使用质量风险共性问题分析目前一百零八页\总数一百六十七页\编于三点厨房烟道卸载做法不合理，上下未对齐；不在楼板位置对接质量风险共性问题分析目前一百零九页\总数一百六十七页\编于三点砼构件未预留洞，后期钻凿开洞质量风险共性问题分析目前一百一十页\总数一百六十七页\编于三点砼墙面后开槽损坏钢筋质量风险共性问题分析目前一百一十一页\总数一百六十七页\编于三点第三章行业内优秀做法分享目前一百一十二页\总数一百六十七页\编于三点导墙提前预留槽口，避免后期由于导墙开凿而引起的开裂，减少渗漏风险。线管预留在卫生间反坎上部，降低线管穿反坎存在的渗漏风险。质量风险建议做法目前一百一十三页\总数一百六十七页\编于三点卫生间吊洞方式质量风险建议做法目前一百一十四页\总数一百六十七页\编于三点现场窗台排水坡道明显屋面水落口防水施工卷材内返，施工质量好质量风险建议做法目前一百一十五页\总数一百六十七页\编于三点现场屋面防水施工质量好，出屋面钢套管留置高度符合要求现场预埋套管防腐措施到位质量风险建议做法目前一百一十六页\总数一百六十七页\编于三点管道根部砼反坎成型质量好现场砌筑预留管洞口,避免后开洞目前一百一十七页\总数一百六十七页\编于三点室内墙面踢脚线、顶棚、厨卫间门边腻子翻边处理，线条清晰，观感质量较好。质量风险建议做法目前一百一十八页\总数一百六十七页\编于三点第三部分、抹灰工程解决技巧：（1）灰饼布置应按照地面放线布置，首先制作墙面四角的灰饼；（2）布灰饼时不仅要考虑墙面平整、垂直度，还要考虑垂直墙面间的阴阳角，确保房间的方正；（3）通过四角的灰饼拉线制作中间的灰饼，灰饼间距不得大于1.5m;（可考虑三排）（4）灰饼验收户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差、开间/进深和方正度等三项问题目前六十二页\总数一百六十七页\编于三点第三部分、抹灰工程小技巧：抹灰面终凝前施工单位应进行墙面自检，如存在问题可立即处理。目前六十三页\总数一百六十七页\编于三点第三部分、抹灰工程空鼓、裂缝解决技巧：线槽及不平整部位应先填补或修平。挂网，不仅不同材料交界面，线槽也应挂网；喷浆、甩浆均可，但是要注意淋水养护，确保强度；抹灰应提前湿润墙体，不见明水；抹灰后要及时养护，为确保楼内环境、不形成楼面积水，建议采用喷壶。目前六十四页\总数