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临街商铺租赁合同书

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的临街商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺结构：________________

1.4商铺用途：________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.4租赁期满后，乙方按甲方要求将商铺恢复原状，并结清所有费用后，甲方将乙方已支付的押金（如有）无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2押金用于保证乙方按照本合同的约定使用和保管商铺，租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清所有费用后，甲方将押金无息退还乙方。

4.3乙方在租赁期间，如因使用不当造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间有权按照本合同的约定使用商铺，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的用途。

5.2乙方在租赁期间应合理使用商铺及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

5.3商铺的维修责任按照以下方式承担：

a)商铺主体结构及公共部位的维修责任由甲方承担；

b)商铺内部设施的维修责任由乙方承担；

c)因乙方使用不当造成的维修责任由乙方承担。

第六条安全及保险

6.1乙方在租赁期间应确保商铺的安全使用，遵守消防安全、治安管理等法律法规，对商铺内的安全隐患进行排查和整改。

6.2乙方应按照甲方的要求购买商铺的财产保险和公众责任保险，保险费用由乙方承担。

第七条转租及转让

7.1乙方在租赁期间不得将商铺整体或部分转租、转让给他人，未经甲方同意，乙方擅自转租、转让的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2乙方在租赁期间如需将商铺部分或整体转租、转让，应提前一个月向甲方提出申请，并提交相关材料。甲方应在收到申请后__个工作日内给予答复，同意后方可进行转租、转让。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2乙方在租赁期间，如擅自改变商铺用途、结构，或违反本合同的约定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条不可抗力

9.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动、战争等。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

（以上内容共计4636字）