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单项选择题?1．用地单位必须按协议约定开发使用土地。超过开工期满一年未开工的，按地价款的()%如下征收土地闲置费;满２年未开工的，可免费收回土地使用权。
答案（)
A.10?Ｂ．20
C.３０
D．４0?２．建设单位应该自领取施工许可证之曰起（)个月内开工。
答案（）
A.１?B．2
Ｃ.3?D．４?Ｅ.5?3．以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知()。
答案()
A．抵押登记部门
Ｂ．抵押权人?C.租赁登记立案部门?D．借款人?4.在都市房屋拆迁中,鉴定某一房屋是否属于违章建筑,由房屋所在地()拟定。?答案(）
A.都市房屋拆迁管理部门?Ｂ.都市房地产行政主管部门?C．都市规划行政主管部门?D.都市市容管理部门
５.新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后，自登记之曰起(）内持住房公积金中心的审核文件,到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
答案（）?A.一周?B．20曰
C.半个月?D．一个月
6．甲开发商经过出让方式取得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为()。
答案(）?A.自物权?B.用益物权
C．不动产全部权?D.地役权?７．以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因()的因素，可以不办理土地使用权出让手续。?答案（)?A.转让后依然用于居住?Ｂ．位于市郊偏僻地区?C.亲友之间相互转让?D.以经济合用住房的价格转让
８.都市具体规划由（)审批。?答案()
A.都市人民政府
B．该都市的上一级人民政府
C．都市人民政府授权的都市规划主管部门
D.上一级人民政府授权的都市规划主管部门
9.建设工期超过1年的,到位资金原则上不少于工程协议价的（)。
答案（)
Ａ．20%?B.30%?Ｃ.4０%?D.５0％?1０．依照《民法通则》,限制民事行为能力人包含(）。?答案(）?A．10周岁如下的未成年人?B．10周岁以上的未成年人?C．１6周岁以上不满１8周岁能取得劳动收入的人?Ｄ．1８周岁以上不能识别自已行为的精神病人
11．商品房预售广告中不得涉及的内容是()。
答案(）?A．交通设施情况?B.商业设施情况
C．装修装饰情况
D．市政设施情况
12.房地产开发公司资质按照公司条件分为一．二.三.四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在()万元以上
答案（）?Ａ．100?B．800
C．
D．５0０0?１３.边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起（）的增加。?答案(）?A.效用?B.总效用?C．价值
D.使用价值?１４．对于非出租的房产,以房产原值一次减除()后的余值为计税依据计算缴纳。
答案()
A.5%-１0%?B．１0%-20%?C.10%-30％?D．20%－4０%?15．以下关于国家实施土地登记制度的表述中，不对的的是()。?答案（)
A.属于国有土地的,核发《国有土地使用证》?B.属于集体土地的,核发《国有土地使用证》
C.属于集体土地的。核发《集体土地全部证》?D．使用集体土地的,核发《集体土地使用证》
16．房地产转让应该以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以()作为缴纳税费的依据。
答案（）?A．成交价格?Ｂ.正常市场价格?C．评估价格
D．双方协商价格?17．房地产抵押协议,属于()。?答案（)
A．主协议
B．从协议
Ｃ．债权协议
D.担保协议
18．都市规划区是指都市市区.近郊区以及都市行政区域内因()需要实施规划控制的区域。
答案（）
A．规划和发展
Ｂ．建设?Ｃ．建设和发展?D．发展?19．拆迁人与被拆迁人达不成拆迁赔偿安顿协议的,经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应该自收到申请之曰起()曰内作出。?答案（）
A.１5?Ｂ.30?Ｃ．6０?D.90?２0.对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是()。
答案（）
Ａ．国家建设部?B.全国人民代表大会常务委员会?C．国务院建设行政主管部门
D．国务院都市规划行政管理部门
21．已购公有住房和经济合用住房上市出售,购房者缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款后,产权登记时其土地使用权应(）。?答案（）
Ａ．按划拨方式办理?B.按出让方式办理?Ｃ．补办手续后,登记为出让?D．补办手续后,登记为划拨
22.在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷导致房屋全部人．使用人或者第三方人身.财产损害的,受害人应该向()提出赔偿规定。?答案（)?A.建设单位?B.工程质量监督机构
C.施工单位
D.设计单位
23．住房公积金管理的决议机构是()。?答案（）
Ａ.住房公积金管理中心?B.住房公积金管理委员会
C.存储公积金的银行?Ｄ.财政监督体系
２4.《房地产管理
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