中级经济师《建筑与房地产经济》试题及答案.docxVIP

中级经济师《建筑与房地产经济》试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共60题，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列装配式建筑构件中，属于非受力构件的是（）。

A.外挂板

B.预制柱

C.预制梁

D.叠合板

答案：A

解析：外挂板通常起围护、装饰等作用，不承受结构荷载，属于非受力构件。预制柱、预制梁和叠合板都是结构受力构件，承担着结构的各种荷载。所以本题答案选A。

2.某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额为200万元，贷款年利率为5%，假设贷款是分年均衡发放，则建设期的贷款利息为（）万元。

A.25.5

B.30

C.35.5

D.51

答案：C

解析：第一年贷款利息：$q_1=\frac{1}{2}\times400\times5\%=10$（万元）；第二年贷款利息：$q_2=(400+10+\frac{1}{2}\times200)\times5\%=25.5$（万元）。建设期贷款利息$Q=q_1+q_2=10+25.5=35.5$（万元）。所以本题答案选C。

3.价值工程中的全寿命周期费用是指（）。

A.生产过程发生的全部成本

B.从开始使用至报废过程中发生的费用总和

C.产品存续期的总成本

D.生产费用、使用费用及维护费用之和

答案：D

解析：价值工程中的全寿命周期费用是指产品从研制、生产、使用直至报废的整个期间所发生的全部费用，即生产费用、使用费用及维护费用之和。A选项只考虑生产过程成本不全面；B选项没有包含生产费用；C选项表述不准确。所以本题答案选D。

4.下列关于工程监理单位的说法，正确的是（）。

A.工程监理单位可以转让其监理业务

B.工程监理单位与被监理工程的承包单位不得有隶属关系

C.工程监理单位可以分包部分监理业务

D.工程监理单位可以与设备供应单位有合作关系

答案：B

解析：工程监理单位不得转让工程监理业务，A选项错误；工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系，B选项正确，D选项错误；工程监理业务也不允许分包，C选项错误。所以本题答案选B。

5.某工程网络计划中，工作M的自由时差为2天，总时差为5天。实施进度检查时发现该工作的持续时间延长了4天，则工作M的实际进度（）。

A.不影响总工期，但将其紧后工作的最早开始时间推迟2天

B.既不影响总工期，也不影响其紧后工作的正常进行

C.将使总工期延长4天，但不影响其紧后工作的正常进行

D.将其紧后工作的最早开始时间推迟4天，并使总工期延长1天

答案：A

解析：工作M持续时间延长了4天，小于总时差5天，所以不影响总工期；大于自由时差2天，所以将其紧后工作的最早开始时间推迟$4-2=2$天。所以本题答案选A。

6.下列不属于BIM技术特征的是（）。

A.可视化

B.协调性

C.模拟性

D.单一性

答案：D

解析：BIM技术具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性等特征。单一性不属于BIM技术特征。所以本题答案选D。

7.按照费用构成要素划分，建筑安装工程费中企业管理费不包括（）。

A.办公费

B.养老保险费

C.财产保险费

D.工具用具使用费

答案：B

解析：企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他等。养老保险费属于规费。所以本题答案选B。

8.某房地产开发项目的总投资为2亿元，其中自有资金为8000万元，通过银行贷款获得1.2亿元。若项目的年净利润为3000万元，则该项目的资本金净利润率为（）。

A.15%

B.25%

C.37.5%

D.50%

答案：C

解析：资本金净利润率=年净利润÷资本金×100%，资本金即自有资金8000万元。$3000\div8000\times100\%=37.5\%$。所以本题答案选C。

9.下列关于装配式混凝土建筑预制构件安装施工顺序的说法，正确的是（）。

A.先上后下、先内后外、先重后轻

B.先下后上、先外后内、先重后轻

C.先上后下、先外后内、先轻后重

D.先下后上、先内后外、先轻后重

答案：B

解析：装配式混凝土建筑预制构件安装施工顺序一般是先下后上、先外后内、先重后轻。所以本题答案选B。

10.建设工程合同管理的特点不包括（）。

A.合同风险大

B.合同管理工作复杂

C.