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购房合同范本私人

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，法定代表人为李四。地址为中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于XX市XX区的住宅小区项目的开发和销售权。乙方作为意向购房者，对甲方开发的该项目有兴趣购买。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同范本旨在规范甲方和乙方在购房过程中的行为，保障双方的合法权益。在本合同中，甲方为出卖方，乙方为买受方。双方约定按照本合同的条款购买和销售位于XX市XX区的住宅小区项目房产。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一章定义与约定

第一条定义

本合同中所称的房产，是指甲方位于XX市XX区的住宅小区项目中的房屋。

第二条房屋基本情况

甲方出卖的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XX，土地使用权证号为XX。

第三条房屋价格与支付条件

1.本房屋的成交价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包括房屋主体结构、附属设施及装修等费用。

2.乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币XX元整作为定金（大写：人民币XX元整）；

（2）自本合同签订之日起XX日内，乙方支付房款的XX%；

（3）自房屋交付之日起XX日内，乙方支付房款的XX%；

（4）剩余房款，乙方应按照甲方提供的还款计划按时支付。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应按照本合同约定的交付期限，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到甲方交付的房屋后XX日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方。

3.如乙方对交付的房屋存在异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面异议后XX日内予以答复并处理。

第五条产权过户及登记

1.甲方应在本合同签订之日起XX日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.乙方应按照甲方的要求，提供办理产权过户所需的相关文件和资料。

3.办理产权过户所产生的费用，按照国家和地方政策规定由甲方和乙方分别承担。

第二章双方权利与义务

第六条甲方权利与义务

1.甲方应保证所售房屋符合国家和地方法律法规及政策规定，具备购房条件。

2.甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家和地方标准。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担办理过程中产生的相关费用。

4.甲方应按照本合同约定，履行房屋质量保修责任。

第七条乙方权利与义务

1.乙方应按照本合同约定，按时支付房款。

2.乙方应按照甲方要求，提供办理产权过户所需的相关文件和资料。

3.乙方应在验收期内对交付的房屋进行验收，并将验收情况书面通知甲方。

4.乙方应按照本合同约定，履行合同约定的其他义务。

第三章价格与支付条件

第八条房价款及支付

1.本房屋的成交价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包括房屋主体结构、附属设施及装修等费用。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房款。

第四章履行期限

第九条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起XX日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第五章违约责任

第十条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的XX%。

2.甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的XX%。

3.甲方未按照本合同约定履行房屋质量保修责任的，乙方有权要求甲方承担修理费用，并支付违约金，违约金为本合同成交价格的XX%。

第六章不可抗力

第十一条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或者造成一方损失的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第七章争议解决

第十二条争议解决

1.本合同履行过程中发生争议，双方应首先协