农村物业管理服务及社区管理协议.docVIP

农村物业管理服务及社区管理协议

第一章总则

第一条合同编号

________________________

第二条协议双方信息

甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

第三条协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在农村物业管理及社区管理方面的权利义务，保证物业管理服务的顺利进行，提升农村社区管理水平，为社区居民创造良好的居住环境。

第四条协议范围

本协议涉及的物业管理服务及社区管理范围包括但不限于以下内容：

1.物业共用设施设备的管理、维护和保养；

2.公共区域的环境卫生、绿化养护；

3.安全保卫和消防管理；

4.公共秩序和环境卫生的维护；

5.居民投诉处理；

6.社区文化活动组织；

7.其他双方约定的服务内容。

第五条服务期限

1.本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.服务期限届满后，如双方同意续签，则另行签订补充协议。

第二章物业管理服务

第六条物业管理内容

1.甲乙双方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，对物业管理区域内的建筑物、附属设施设备、场地、环境等进行统一管理。

2.乙方应建立健全物业管理档案，及时掌握物业的使用、维修和保养情况。

第七条物业管理费用

1.物业管理费用由乙方向甲方收取，收费标准应按照国家相关规定执行，并报当地物价部门备案。

2.物业管理费用的收取和使用情况应定期向甲方进行公示。

第八条物业维修基金

1.物业维修基金由乙方向甲方收取，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。

2.物业维修基金的使用应遵循专款专用原则，经甲乙双方协商一致后方可使用。

第九条紧急情况处理

1.发生紧急情况（如火灾、水管爆裂等）时，乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。

2.乙方应在紧急情况处理后，及时向甲方报告处理情况及处理结果。

第三章社区管理服务

第十条社区管理内容

1.乙方应按照社区管理相关规定，组织开展社区文化活动，丰富社区居民的精神文化生活。

2.乙方应建立健全社区管理档案，及时了解和掌握社区居民的需求。

第十一条社区文化活动

1.乙方应定期组织社区文化活动，如节日庆典、体育比赛、文艺演出等。

2.社区活动的内容和形式应充分考虑居民的意愿和需求。

第十二条社区安全保卫

1.乙方应建立健全社区安全保卫制度，保证社区居民的生命财产安全。

2.乙方应加强社区巡逻，及时发觉和制止违法行为。

第十三条社区环境卫生

1.乙方应负责社区环境卫生的日常维护，保证公共区域卫生整洁。

2.乙方应组织居民参与社区环境卫生整治活动，提高居民的环保意识。

第四章质量保证与监督管理

第十四条质量保证

1.乙方应保证物业管理服务及社区管理服务质量，达到国家规定的标准。

2.乙方应定期对物业管理服务及社区管理服务质量进行检查和评估。

第十五条监督管理

1.甲乙双方应建立监督管理机制，对物业管理服务及社区管理进行监督检查。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。

第五章保密条款

第十六条保密信息

1.双方在本协议履行过程中所获得的相关商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得以任何形式对外公布。

第六章物业服务收费标准及支付方式

第十六条服务收费标准

1.乙方提供的物业管理服务收费标准，应按照国家相关规定和当地物价部门的收费标准执行。

2.乙方应制定详细的收费标准明细，包括但不限于物业费、专项维修资金等，并向甲方进行公示。

第十七条物业服务费支付方式

1.物业服务费采用按月缴纳的方式，甲方应在每月规定的缴费日前，将物业服务费支付至乙方指定的账户。

2.对于未按时缴纳物业服务费的，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

第十八条专项维修资金的使用

1.专项维修资金的使用，需经甲乙双方共同决定，并按照相关法律法规进行操作。

2.专项维修资金的使用情况，乙方应定期向甲方进行公示，接受监督。

第七章物业共用设施设备管理

第十九条设施设备维护保养

1.乙方应负责物业管理区域内共用设施设备的日常维护保养工作。

2.乙方应根据设施设备的使用年限和技术状况，制定合理的维护保养计划。

第二十条设施设备更新改造

1.对于