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基于收益法的房地产评估
摘要
改革开放后我国新兴起了房地产行业，并随着经济的快速发展而不断繁荣。房地产市场作为我国交易市场的主要部分之一，其重要程度不言而喻。在交易中如何确定房地产的价值为买卖双方共同关注的重点。本文基于此，首先从理论方面介绍房地产评估的基本概念，其次着重介绍房地产评估中的收益法以及相关评估过程中使用到的公式和参数。同时对比发达欧美国家与我国基于收益法评估房地产的体系差异，发现尚存在于我国房地产评估收益法方面的问题，即：宏观层面我国房地产评估事业发展时间短，人才匮乏；微观层面评估时所必需的资本化率估算不够精确，收益额的求取主观性较强。本文重点对
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