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义乌摊位租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供摊位租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁摊位基本信息

1、摊位位置：本合同所指租赁摊位位于__________________（详细地址），具体编号为__________________，由甲方合法拥有或有权出租。

2、摊位面积：租赁摊位实际使用面积为_______平方米，经双方共同测量确认。

3、摊位性质：该摊位为__________________（如：临街铺面/商场内档/展会摊位等），具备__________________（如：独立门面/共享空间/特定区域等）特征。

4、摊位现状：乙方确认在签订本合同前已充分了解并检查租赁摊位的现状，包括但不限于结构、设施、装修、设备等，甲方保证所提供信息真实准确。

二、租赁期限

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、免租期：自租赁期限起_______个月为免租期，期间乙方仅享有摊位使用权，甲方免收租金，但乙方仍需遵守本合同相关约定，特别是关于摊位维护、管理费等条款。

3、续租权：租赁期满前_______个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方另行协商续租事宜，包括租金、期限等。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币_______元（大写：__________________元整），租金包含但不限于__________________（根据实际情况填写，如：物业费/水电费等）。

2、支付周期：租金按月支付，首期租金应于____年____月____日前支付，后续每期租金应于每期开始前_______日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、逾期处理：若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、押金金额：乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，特别是按时支付租金、保持摊位良好状态等。

3、押金退还：租赁期满且乙方结清所有应付款项（包括租金、违约金、赔偿金等），且未对摊位造成损坏（正常损耗除外）后，甲方应在_______日内将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并确保乙方在租赁期限内合法使用租赁摊位。

2、甲方应保证其对租赁摊位拥有合法出租权，并配合乙方办理相关使用手续（如需）。

3、在租赁期限内，甲方应保证租赁摊位的正常水电供应（如适用），如因甲方原因导致水电中断，应承担相应责任并尽快修复。

4、甲方应确保租赁摊位符合安全标准，并承担因自身原因造成的安全生产责任。

5、甲方有权监督乙方对租赁摊位的合理使用，如乙方擅自改变摊位结构或用途，甲方有权制止并要求恢复原状。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在租赁期限内依法使用租赁摊位进行经营活动，但不得违反国家法律法规及当地管理规定。

2、乙方应合理使用租赁摊位及其附属设施，不得擅自拆改、损坏，如需改造需事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行承担经营过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费（如需单独计量）、税费、工商管理费等。

4、乙方应保持租赁摊位及其周边环境的清洁卫生，遵守甲方的管理规定，如商场/市场管理等。

5、乙方应自行办理经营所需的所有证照，并确保其合法经营，如因乙方经营不善或违法违规造成的一切后果由乙方自行承担。

6、租赁期间，乙方应确保自身及雇员的人身及财产安全，如发生意外，由乙方自行负责，与甲方无关。

六、摊位维护及维修

1、乙方应爱护并合理使用租赁摊位及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

2、正常损耗外的维修责任：凡属租赁摊位主体结构、水电线路等隐蔽工程的维修，由甲方负责；属于乙方经营设备、装修部分的维修，由乙方负责。

3、紧急维修：如发生影响正常使用的紧急情况（如水浸、停电等），甲方应在接到通知后_______小时内到场处理，乙方应积极配合。

七、违约责任