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乌鲁木齐房租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于乌鲁木齐市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2、租赁房屋建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米，房屋结构为____________结构，房屋用途为____________。

3、房屋现状：租赁房屋现有装修及设施设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为人民币____________元（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式：租金按____支付，即每____个月支付一次。首期租金应于____年____月____日支付，最后一期租金应于____年____月____日支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。

甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

四、押金

1、为保证乙方全面履行合同义务，乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____________元（大写：__________________元整）。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方租赁期间造成的房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的水、电、燃气等费用。

3、押金退还：租赁期满，乙方按合同约定交还租赁房屋，并结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1、乙方应按照租赁房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2、乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。

3、租赁期间，乙方应自行负责租赁房屋内部的维修工作，包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具等。如遇房屋主体结构或公共设施损坏，应及时通知甲方维修，维修费用由甲方承担。

4、乙方应节约用水、用电、用气，并按时缴纳水、电、燃气等费用。费用缴纳方式及时间按当地有关规定执行。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。

2、甲方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。

3、甲方有权对租赁房屋进行必要的检查和维护，但检查时间应选择在合理的时间段，并应提前通知乙方。

4、甲方应协助乙方处理租赁期间遇到的与邻里之间的纠纷。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。

2、乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

3、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查和维护，并为检查和维护提供必要的便利条件。

6、租赁期间，乙方不得擅自将租赁房屋转租给他人。

七、转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。

2、如乙方确需转租，应向甲方提出书面申请，并说明转租原因和转租期限。经甲方同意后，转租双方应另行签订转租合同。

3、转租期间，乙方仍需按照本合同约定承担相应的责任和义务。

八、合同的解除

1、租赁期间，任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方赔偿损