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临沂房产租赁合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁位于临沂市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房产事宜协商一致，订立合同如下：
一、租赁物基本情况
1、甲方出租的房产（以下简称租赁物）坐落于临沂市____区____街道____小区____号楼____单元____室，建筑面积____平方米，房屋结构____（如：砖混结构、框架结构等），户型____（如：____室____厅____卫），房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，证号：____，或已获得房屋租赁权，权属证明：____。
2、租赁物现状：甲方保证租赁物符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规，能够满足乙方作为居住用途的基本要求。房屋交付时具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如有）等设施能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙____把，并保证房屋在交付时的内部设施清单及状态完好无损。
3、乙方确认已实地查看租赁物，了解其现状，并同意按照本合同约定承租该房屋。
二、租赁用途
1、本合同项下租赁物的用途为居住使用。
2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得利用租赁物进行违法活动。
3、如因乙方改变用途或进行违法活动导致的一切后果及产生的费用，由乙方自行承担，并承担相应的法律责任，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。
三、租赁期限
1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
四、租金及支付方式
1、租金标准：租赁期间，房屋租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。
2、租金支付方式：租金按____（如：月、季、半年、年）支付。首期租金于____年____月____日支付，后续租金于每期开始前____日内支付。支付方式为现金、银行转账或其他双方约定的方式。
3、甲方或甲方授权代表应向乙方出具收款凭证。
4、租金包含内容：本合同约定的租金____（包含/不包含）物业费、供暖费（如有）、燃气费、水电费等费用。如包含，应明确列出；如不包含，则由乙方自行承担相关费用，并按时缴纳给相关费用收取单位。乙方应确保按时足额缴纳各项费用，否则影响甲方正常使用或造成损失的，由乙方承担责任。
五、押金
1、为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订时向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。
2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付乙方欠付的租金、水电燃气暖费、物业费及其他因乙方违约造成的甲方损失。
3、押金退还：租赁期满，乙方按照本合同约定完好交还租赁物，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气暖费、物业费等），甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后的____日内，将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，不足部分由乙方在押金范围内补足。
六、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证房屋及其附属设施在租赁期间能够正常使用。
2、甲方应保证对租赁物拥有合法出租权，无权属纠纷或其他可能影响乙方正常使用的限制。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3、甲方有权对租赁物进行必要的维修，但维修不得影响乙方的正常使用。如因维修给乙方造成不便，甲方应给予乙方合理的补偿。
4、甲方应尊重乙方的居住权利，除本合同另有约定或因公共利益需要外，不得擅自进入租赁物内。
5、甲方应协助乙方办理入住手续，并提供必要的帮助。
6、甲方应保证租赁物符合国家和地方关于安全、卫生、消防等方面的规定，并承担租赁期间因房屋本身结构问题或设施设备老化（非因乙方使用不当造成）导致的安全责任。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物内部设施在合理使用范围内的使用权。
2、乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。
3、乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。
4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁物内存放危险品、易燃易爆物品，不得利用租赁物进行违法活动。
5、乙方应自行负责
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