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临桂新区买房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于临桂新区的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：该商品房位于广西壮族自治区桂林市临桂新区____路____小区____栋____单元____室，房屋建筑面积约为____平方米，户型结构为____室____厅____卫，房屋用途为住宅。

2、土地使用权：该商品房占用土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋权属：该商品房为甲方所有，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，能够依法转让。

4、房屋质量：该商品房应当符合国家规定的工程质量标准，并通过相关部门的验收合格。甲方保证交付的房屋不存在结构安全缺陷，能够正常使用。

二、成交价格与付款方式

1、成交价格：甲乙双方经协商一致，该商品房的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整。

2、付款方式：甲方选择以下第____种付款方式：

（1）一次性付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。

（2）分期付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整，余款人民币____元整应于____年____月____日前支付完毕。

（3）按揭付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整，余款人民币____元整将通过银行按揭方式支付，贷款银行及贷款额度由甲方自行确定，甲方保证在____年____月____日前完成贷款手续并支付所有购房款项。

3、付款账户：乙方指定收款账户如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他客观原因导致交付延迟，甲方应提前____日书面通知乙方，双方应协商确定新的交付时间。

2、交付条件：房屋交付时应当达到以下条件：

（1）房屋已通过相关部门的竣工验收，并取得房屋所有权证和土地使用权证；

（2）房屋内部装修及设施设备符合合同约定或国家相关规定；

（3）房屋交付给乙方前，水、电、燃气等费用已结清；

（4）甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。

3、交付手续：房屋交付时，甲乙双方应办理以下手续：

（1）甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品；

（2）甲方应向乙方移交房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

（3）甲乙双方应签署《房屋交接书》，确认房屋交付事宜完成。

4、交付费用：房屋交付所产生的税费、搬运费等由____方承担。

四、户口迁出

1、甲方保证该房屋内无户口，或已将原户口迁出。如房屋内存在户口，甲方应于____年____月____日前将户口迁出，否则每逾期一日，甲方应按当年度银行贷款利率向乙方支付违约金，直至户口迁出为止。

2、如因甲方原因导致乙方无法办理户口迁出手续，甲方应承担由此产生的所有责任和费用。

五、物业费用

1、自房屋交付之日起，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等由乙方承担；

2、自乙方将房屋交付给甲方之日起，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等由甲方承担。

六、违约责任

1、如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋成交价格____%的违约金，但累计违约金不超过房屋成交价格的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按房屋成交价格的____%支付违约金。

2、如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付已付款项____%的违约金，但累计违约金不超过已付款项的____%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应按已付款项的____%支付违约金。

3、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权证，甲方应承担由此产生的所有责任和费用，并按房屋成交价格的____%向乙方支付违约金。

4、如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，并承担由此产生的费用；如维修期间影响乙方使用，甲方应支付相应的使用费。

5、如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋，乙方应承担相应的责任，并按日向甲方支付房屋租金的____%作为违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生