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临时铺面租凭合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供临时铺面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物位置：甲方同意将位于__________________的临时铺面出租给乙方使用，该铺面建筑面积约为_______平方米，具体范围以实际测量为准。

2、租赁物用途：乙方仅可将租赁铺面用于_______（如商业零售、餐饮服务、仓储物流等），不得擅自改变用途或用于非法活动。如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。

3、租赁物现状：乙方确认在签订本合同时，已实地查看并充分了解租赁铺面的现状，包括但不限于结构、设施、装修等，并自愿接受该现状。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需继续使用该铺面，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、如乙方未在规定期限内提出续租申请，或甲方未在规定期限内书面答复乙方，则视为乙方放弃续租权，甲方有权收回该铺面。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用。如遇政府调整相关费用，双方应协商调整租金。

2、支付方式：租金按_______（月/季/半年/年）支付，首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

3、逾期支付：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、押金用途：押金主要用于抵扣乙方在租赁期间因过错造成的铺面设施损坏、费用拖欠等损失。

3、押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有应付费用后_______日内将剩余押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方仍需赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方对租赁物的使用情况。

2、甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的占有和使用，除因乙方过错或第三方原因导致的除外。

3、甲方应负责处理与租赁物相关的物业管理事宜，包括但不限于保安、保洁、维修等，确保租赁物处于适租状态。

4、如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或提供同等条件的替代铺面，并相应减免租金。

5、甲方不得擅自提前收回租赁物，如确需收回，应提前_______个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变结构、进行大规模装修或设置危险设施。

2、乙方应合理使用租赁物，妥善保管铺面内的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担租赁期间产生的除租金、物业费外的其他费用，包括但不限于水电费、通讯费、税费等。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得在租赁物内从事违法活动，不得影响周边环境和居民正常生活。

5、乙方应配合甲方进行必要的检查和维修工作，如因乙方阻挠导致问题扩大，乙方应承担相应责任。

六、装修及设施维护

1、乙方如需对租赁物进行装修或添置设施，应事先征得甲方书面同意，并自行承担费用。

2、装修及添置的设施应符合相关安全标准，不得影响铺面结构安全。租赁期满后，除因乙方过错造成的损坏外，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除添置设施，费用由乙方承担。

3、租赁期间，租赁物内的原有设施设备由甲方负责维护，如因甲方原因导致设施设备无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式变相转租给第三方。

2、如确需转租，应同时满足以下条件：（1）乙方已征得甲方书面同意；（2）转租期限不得超过本合同剩余期限；（3）转租双方应遵守本合同约定。

八、违约责任

1、若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途、结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、若乙方擅自提前终止合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方违反本