临时铺面转租合同(标准版).docxVIP

临时铺面转租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方向甲方提供临时铺面转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的铺面（以下简称“标的物”）转租给乙方使用。

2、标的物的建筑面积为______平方米，实际用途为__________________。

3、甲方保证其对标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得必要的批准或许可。

4、标的物的权属证明文件包括：__________________、__________________等，原件由甲方保管，复印件提供给乙方备查。

二、转租期限

1、本合同项下的转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、转租期限届满，如乙方有续租意向，应在本合同期满前______个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1、本合同项下的租金标准为每月______元人民币（大写：人民币______元整），租金总额为______元人民币（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金、银行转账或支付宝等。

3、甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的收款凭证。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为______元人民币（大写：人民币______元整）。

2、押金的用途：本合同项下的押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付义务、设施设备爱护义务等。

3、押金退还：本合同项下转租期限届满，乙方按照本合同约定全面履行义务，且甲方未提出任何异议的，甲方应在乙方结清所有应付款项后______日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方按照本合同约定的用途使用标的物。

2、甲方应保证乙方在转租期限内对标的物享有合法的使用权，并有权排除任何第三方对乙方使用标的物的干扰。

3、甲方应按照本合同约定及时向乙方交付标的物，并保证标的物符合约定的使用条件。

4、甲方应配合乙方办理与转租相关的手续，包括但不限于工商登记、税务登记等。

5、甲方应保证标的物的结构安全，并承担标的物在转租期间因结构问题导致的维修责任。

6、甲方有权对乙方的使用情况进行检查，但检查前应提前通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定的用途使用标的物，并有权获得标的物的使用权。

2、乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额支付。

3、乙方应爱护标的物的设施设备，不得擅自进行改建、扩建或改变使用用途。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，不得利用标的物从事非法活动。

5、乙方应自行办理与转租相关的手续，并承担相应的费用。

6、乙方应负责标的物的日常维护和清洁，保持标的物的良好状态。

7、乙方应配合甲方进行标的物的检查，并及时整改甲方提出的整改意见。

六、维修责任

1、标的物主体结构的维修责任由甲方承担。

2、标的物内部设施设备的维修责任，因乙方使用不当造成的，由乙方承担；因甲方原因造成的，由甲方承担。

3、双方应在发现维修问题后及时通知对方，并共同协商解决维修问题。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将标的物转租给第三方或分租给第三方。

2、如乙方需要转租或分租标的物，应在本合同签订之日起______日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租或分租。

3、转租或分租的租金标准、支付方式等条件不得低于本合同约定。

八、合同解除

1、本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现；

（4）乙方擅自改变标的物的使用用途，经甲方书面通知后______日内仍未改正的；

（5）乙方擅自将标的物转租给第三方或分租给第三方的；

（6）乙方利用标的物从事非法活动的。

2、合同解除时，乙方应结清所有应付款项，并按本合同约定退还标的物。

九、违约责任

1、甲方未按照本合同约定交付标的物，或交付的标的物不符合约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、乙方擅自改变标的物的使用用途，经甲方