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住房出售离婚协议书

合同编号：__________

住房出售离婚协议书

一、引言

本住房出售离婚协议书（以下简称“本协议”）由[甲方姓名/名称]与[乙方姓名/名称]共同签署，旨在明确双方在住房出售及相关事宜上的权利和义务，以避免潜在的纠纷和争议。

二、当事人信息

甲方：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，地址：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，地址：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方联系邮箱]。

三、住房基本信息

住房坐落于[住房具体地址]，建筑面积为[住房建筑面积]平方米，房屋性质为[住房性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为：[房产证编号]。该住房为[甲方姓名/名称]与[乙方姓名/名称]婚姻关系存续期间共同购买，现双方同意出售该住房。

四、住房出售价格及付款方式

1.住房出售价格为人民币[具体出售价格]元（大写：[大写出售价格]元）。

2.付款方式为：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若为分期付款，应明确分期付款的期限、金额及付款时间等细节。

3.乙方应按照约定的付款方式和时间将购房款支付至甲方指定的银行账户：[甲方指定银行账户信息]。甲方应在收到购房款后及时向乙方出具收款凭证。

五、产权变更及过户手续

1.双方应共同配合办理住房产权变更及过户手续，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。

2.甲方应协助乙方办理住房的产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、结婚证、房产证等相关证件和资料。

3.乙方应按照相关法律法规的规定，及时缴纳办理产权变更及过户手续所需的税费及其他费用。

4.产权变更及过户手续办理完成后，住房的所有权即归乙方所有，甲方应配合乙方办理相关的物业交接等手续。

六、房屋交付及相关事宜

1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[具体交付时间]日内，将住房交付给乙方。

2.住房交付时，甲方应保证住房的现状与出售时的状态一致，不得有任何损坏或瑕疵。如住房存在损坏或瑕疵，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。

3.住房交付时，双方应共同对住房的现状进行验收，并签署房屋交付验收单。如双方对住房的现状存在争议，应及时协商解决或委托专业机构进行鉴定。

4.住房交付后，乙方应负责住房的日常管理和维护，承担相关的费用和责任。

七、违约责任

1.若甲方未能按照本协议的约定将住房交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金金额为住房出售价格的[具体违约金比例]%。如因甲方的违约行为给乙方造成了损失，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未能按照本协议的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的[具体违约金比例]%。如因乙方的违约行为给甲方造成了损失，乙方还应承担赔偿责任。

3.若一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

八、争议解决方式

本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

十、协议生效条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方为法人或其他组织，应加盖单位公章，并由法定代表人或授权代表签字；如双方为自然人，应签字并注明日期。

十一、附则

本协议的附件包括但不限于住房产权证明、房屋交付验收单、付款凭证等与本协议相关的文件和资料。这些附件与本协议具有同等法律效力。

[甲方签字（或盖章）]：____________________

[乙方签字（或盖章）]：____________________

[签订日期]：____________________