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办公楼租赁合同热门模板

2022办公楼租赁合同热门模板正文内容

办公楼租赁合同（一）

委^方（甲方）：

受托方（乙方）：

签约地点：

签订日：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙双方经平等琳商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经愤商一致，达成如下愤议，

并保瞪共同遵守。

第一条写字楼的位置和面积

乙方租赁甲方合法拥有的位于的，作为之用，合^建筑面积平方米（含公共分摊

面积），乙方租用的建筑面积按广州市房管局的窄关规定计算，乙方租用场地的

具体位置见附件1,租用场地装修及设•备见附件2。

第二条租赁限

1、双方商定，乙方的租赁为年，自年月日至年月日。租从甲方交付楼宇给

乙方进场装修之日起计。

2、甲方将于年月日前通知乙方进场装修。

3、租赁满，乙方如愿续租，应于合同满前三个月书面通知甲方，并得到甲

方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新

签订的合同为准。

4、如本愤议规定的租赁限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三个月

通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备（正常

耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外），并赔偿乙方相当于解除合同时月租

的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保^金。

5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面^止本合同，甲方应提前三

个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保^金，并赔偿甲方相当于解除合同时

月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后日内向甲方

支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2

所列设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）交还甲方。

第三条租金和租赁保^金

1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币元，楼宇

的租金为每月元人民币，大写：（乙方内部卫生、保安、水电、甯消防、空

^等费用由乙方自理）。该租赁场地的租金第一、二年不变；第三年在上年租金

的基础上升％,即月租为人民币元（大写：）；第四年在上年租金的基础上升％,

即月租为人民币元（大写：）；第五年在上年租金的基础上升％,即月租为人民币

元（大写：）：租超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为％。

2、乙方必须在签订本合同之日起天内向甲方交纳一个月的租金计元人民币作为

定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在年

月日前向甲方一次性交付租赁保^金，租赁保^金的金额为两个月租金总额共计

人民币元。以后因租金升幅所产生的租赁保^金差额应在变动后十天内予以补足。

如乙方无违约，在租赁满后个工作日内，甲方将租赁保^金如数无息退还乙方。

3、甲方保^除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他

费用。

4、乙方须于每月5日前（节假日顺延），主动到甲方指定的地点缴交月租金。

5、租金缴付方式：以形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具

符合国家规定的发票。

第四条物业管理和管理费

1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的

保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上

述事项由乙方自行:乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理

守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴

费用并承担相应分担费用。

2、管理费以建筑面积计算，管理费暂定为每平方米每月元人民币，乙方承租该

场地每月应缴的管理费为元/月（大写：）。日后管理公司将视实际情况适^整。

管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。

3、乙方应自本合同签订之日起天内向管理公司支