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临街店铺物业合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供临街店铺物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供临街店铺物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1、店铺周边环境巡查，确保店铺外部区域安全，及时发现并处理安全隐患；

2、车辆停放管理，包括车辆引导、停放秩序维护、违规停车处理等；

3、门面及周边设施设备的日常维护，如照明系统、排水系统、监控系统等；

4、环境卫生管理，包括店铺门口及责任区域的清扫保洁、垃圾清运等；

5、突发事件应急处理，如火灾、盗窃、顾客纠纷等，及时采取应急措施并协助相关部门处理；

6、安全防范措施，包括监控设备维护、安全巡逻、可疑人员识别与报告等；

7、配合甲方处理与物业相关的投诉与纠纷，维护店铺正常经营秩序；

8、提供必要的服务记录，包括巡查记录、维修记录、应急处理记录等，并定期向甲方汇报服务情况；

9、根据甲方需求，提供其他与店铺物业管理相关的服务。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理的服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：店铺门面及周边区域、停车场、公共设施等。

3、物业管理人数：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保每天安排足够数量的工作人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方工作人员的服务工作，对乙方工作人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方工作人员提供必要的服务工作条件，包括办公场所、设备设施等。

3、乙方对工作人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定及时向乙方支付物业管理服务费，并配合乙方完成相关费用缴纳事宜。

6、甲方应向乙方提供店铺相关资料，包括店铺平面图、设施设备清单、安全防范措施等，以便乙方更好地提供服务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并持有相关营业执照和资质证书。

2、乙方提供的服务人员均应是其合法正式的员工，并与工作人员签订正式的劳动合同，负责办理工作人员的社会保险和意外伤害保险，并按月向工作人员支付报酬。

3、乙方工作人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并定期进行业务培训和考核。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常经营秩序，并保护甲方的商业秘密。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和防护装备。

6、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或治安隐患，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应建立完善的物业管理制度，包括巡查制度、维修制度、应急处理制度等，并定期向甲方汇报制度执行情况。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期