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第1篇
合同编号：[填写合同编号]
签订日期：[填写签订日期]
甲方（出租方）：[填写甲方全名]
地址：[填写甲方地址]
联系电话：[填写甲方联系电话]
邮箱：[填写甲方邮箱]
乙方（承租方）：[填写乙方全名]
地址：[填写乙方地址]
联系电话：[填写乙方联系电话]
邮箱：[填写乙方邮箱]
鉴于：
1.甲方是位于[填写房产地址]的房产所有者，愿意将上述房产出租给乙方。
2.乙方愿意租赁上述房产，作为居住或商业用途。
双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房产信息
1.1房产地址：[填写房产地址]
1.2房产类型：[填写房产类型，如公寓、别墅、商铺等]
1.3房产面积：[填写房产面积]
1.4房产设施：[填写房产内的设施，如空调、热水器、洗衣机、家具等]
第二条租赁期限
2.1租赁期限：自[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。
2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约，续约期限为[填写续约月数]个月。
第三条租金及支付方式
3.1租金：每月租金为澳元[填写租金金额]，租金每[填写支付周期，如每周、每月]支付一次。
3.2支付方式：乙方应于每月[填写具体日期]前，将租金汇入甲方指定的银行账户。
3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金金额的[填写滞纳金比例，如5%]作为滞纳金。
第四条押金
4.1押金：乙方应在签订本合同之日起[填写天数，如7天]内，向甲方支付押金，押金金额为澳元[填写押金金额]。
4.2押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房产后[填写天数，如14天]内，将押金无息退还乙方。
第五条使用条款
5.1乙方仅可按本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构或用途。
5.2乙方不得在房产内进行任何违法活动，不得损害他人的合法权益。
5.3乙方应爱护房产内的设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第六条维修与保养
6.1房产的基本维修责任由甲方承担，包括但不限于水电、管道、屋顶等。
6.2房产内的家具、电器等设施的日常维护责任由乙方承担。
6.3如乙方发现房产存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。
第七条保险
7.1甲方应为其拥有的房产购买保险，保险金额应足以覆盖房产的价值。
7.2乙方应为其个人财产购买保险，以保障其个人财产的安全。
第八条违约责任
8.1如乙方违反本合同任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
8.2如甲方违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
第九条争议解决
9.1双方应友好协商解决本合同产生的任何争议。
9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（出租方）：
[甲方签字/盖章]
乙方（承租方）：
[乙方签字/盖章]
附件：
1.房产照片
2.房产设施清单
3.其他相关文件
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请注意，以上合同仅为模板，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士，以确保合同内容的合法性和有效性。
第2篇
合同编号：[合同编号]
签订日期：[签订日期]
甲方（房东）：[甲方全名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
电子邮件：[甲方电子邮件]
乙方（承租人）：[乙方全名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
电子邮件：[乙方电子邮件]
鉴于：
1.甲方是位于[房产地址]的房产所有者，愿意将该房产出租给乙方。
2.乙方愿意租赁甲方的房产，并同意遵守本合同的条款和条件。
因此，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房产描述
1.1本合同所指的房产（以下简称“房产”）位于[房产地址]，包括但不限于以下设施和设备：[详细列出房产内的设施和设备]。
1.2房产的现状和条件如下：[详细描述房产的现状和条件]。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁月数]个月。
2.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。
第三条租金
3.1乙方每月应支付甲方租金总额为[租金金额]澳元，租金应在每月的[具体日期]前支付。
3.2租金支付方式：[详细说明支付方式，如银行转账、现金等]。
3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为每月租金的[滞纳金比例]%。
第四条保证金
4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，金额为[保证金金额]澳元。
4.2保证金在租赁期满且乙方按照合同规定完成所
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