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第1篇
合同编号：[填写合同编号]
签订日期：[填写签订日期]
甲方（出租方）：[填写甲方全名]
地址：[填写甲方地址]
联系电话：[填写甲方联系电话]
身份证号码：[填写甲方身份证号码]
乙方（承租方）：[填写乙方全名]
地址：[填写乙方地址]
联系电话：[填写乙方联系电话]
身份证号码：[填写乙方身份证号码]
鉴于：
1.甲方是位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）的合法所有者，有权出租该房屋。
2.乙方有意租赁该房屋，并愿意按照本合同条款支付租金及相关费用。
双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于[填写房屋地址]，建筑面积为[填写房屋面积]，结构为[填写房屋结构]，共[填写房屋层数]层，房屋编号为[填写房屋编号]。
1.2房屋内设施包括但不限于：[列出房屋内设施，如家具、电器、厨房用具等]。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自[填写开始日期]起至[填写结束日期]止，共计[填写租赁月数]个月。
2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续约，续约期限及条件由双方另行协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月[填写租金金额]澳元，每[填写支付周期，如每月、每季度等]支付一次。
3.2乙方应在每月[填写支付日，如1日、15日等]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为每日租金的[填写滞纳金比例，如5%]。
第四条保证金
4.1乙方需在签订本合同之日起[填写保证金支付期限，如3天内]支付保证金，金额为[填写保证金金额]澳元。
4.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。
第五条房屋使用
5.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或改变房屋用途。
5.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得干扰邻居的正常生活。
第六条维修与保养
6.1房屋及其设施的日常维修和保养由乙方负责。
6.2因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。
6.3房屋的定期检查和必要的维修由甲方负责，但乙方应配合甲方进行检查和维修。
第七条保险
7.1甲方负责房屋本身的保险，乙方负责个人财产的保险。
7.2如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决，保险公司赔偿范围内的损失由保险公司承担。
第八条违约责任
8.1如乙方违反本合同条款，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
8.2如甲方违反本合同条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十条其他
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（出租方）：
[甲方签名]
[日期]
乙方（承租方）：
[乙方签名]
[日期]
附件：
1.房屋照片
2.房屋设施清单
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
---
请注意，以上合同仅为模板，具体条款需根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律人士。
第2篇
合同编号：[合同编号]
甲方（出租方）：[甲方全名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系方式：[甲方联系电话]
地址：[甲方地址]
乙方（承租方）：[乙方全名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系方式：[乙方联系电话]
地址：[乙方地址]
鉴于：
1.甲方是位于[具体地址]的房屋（以下简称“房屋”）的合法所有者，并愿意出租该房屋；
2.乙方有意租赁该房屋，并愿意支付租金及相关费用。
双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，装修情况为[装修情况]。
1.2房屋包括以下设施和设备：[列出所有设施和设备]。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁月数]个月。
2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知天数]天书面通知对方。
第三条租金及支付方式
3.1本合同租金为每月[租金金额]澳元，乙方应在每月的[具体日期]前支付租金。
3.2租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。
3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期金额]澳元的违约金。
第四条保证金
4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金[保证金金额]澳元。
4.2保证金在租赁期满后，扣除乙方应支付的费用和违约金后，无息退还乙方。
第五条使用与维护
5.1乙方应合理使用房屋及其设施，
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