西安写字楼漫谈.pptxVIP

西安写字楼市场漫谈;市场概况;Part1、市场概况;一、西安写字楼市场开展;近几年，伴随着关天经济区、国际化大都市、西部大开发等利好刺激，西安城市获得快速开展，市场对办公物业的需求不断增长，写字楼物业也因此再度走高。;;三、商住价格比照;四、租金指数;五、成交物业占比;5A写字楼;写字楼;那么西安写字楼市场是怎样？;高新区为全市办公供给成交的集中区域，占到全市的72%，其次为城北和城南，三城区成交量相当于全市成交水平。未来高新依然是办公市场的集中区域。高新区一直以来都是支撑办公市场成交的热点区域，而城北区随着市政府的北迁，办公类物业也迅速开展起来。;西高新，写字楼物业最为集中，“市场乐观〞唐延路、科技路、高新路;二、市场运行情况;三、写字楼物业特点;Part2、产品解读;一、写字楼功能;从客户的视角看，写字楼应该具备什么样的功能？;生产工具;二、功能实现;三、产品硬件配置;四、案例分析;Part3、客群分析;;1、购置型客群分析;普遍关注的是什么？;购置时的影响因素;客群特征描述;客群行业描述;2、使用型客群分析;如何判断写字楼客户为使用型？;;;利君V时代;进驻企业名单——利君V时代、天地时代广场;经发大厦;进驻企业名单——经发大厦、赛高国际街区;总结：

经发大厦，写字楼整体档次及形象较高；进驻客户以政府单位、国企、工程、房地产等大中型企业为主；

利君V时代，天地时代广场