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广州市农村土地流转合同（示范文本）GZ-2009试行版

合同编号：__________________________

签约地点：__________________________

***工商行政管理局印制

甲方（流出方）：__________________________

乙方（流入方）：__________________________

双方同意对甲方享有承包经营权、运用权的土地在有效期限内进行流转，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、同等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡（镇）________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给

乙方从事________________________________________________生产经营。

二、流转土地方式、用途

甲方采纳以下第_________种方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

1.转包?2.出租?3.互换?4.转让?5.入股

乙方不得变更流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________________________________________________。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

甲方将承包的耕地_________亩、荒地_________亩、林地_________亩、其他土地_________亩流转给乙方，该土地位于____________________________________。（详见列表）。

序号

土地名称

面积

等级

四至

东

南

西

北

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五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

（一）乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。

（二）乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方实际投入资金和人力改造该土地的合理补偿金________元。

六、土地交付、收回的时间与方式

甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。

乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。

交付、交回方式为________________________________________。并由双方指定的第三人________________________________予以监证。

七、甲方的权利和义务

（一）依据合同规定收取土地流转费和补偿费用，依据合同约定的期限交付、收回流转的土地。

（二）帮助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常运用土地，帮助解决该土地在运用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

八、乙方的权利和义务

（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

（二）依据合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自变更流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、损害性的操作和生产。履约期间不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任。

（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

九、合同的变更和解除

有下列状况之一者，本合同可以变更或解除。

(一)经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的；(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变更的；

(三)一方违约，使合同无法履行的；

(四)乙方丢失经营实力使合同不能履行的；

(五)因不行抗力使合同无法履行的。