买卖厂房合同(标准版).docxVIP

买卖厂房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲乙双方就厂房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物概况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的厂房出售给乙方。

2、该厂房建筑面积为____平方米，结构类型为____，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该厂房现有装修及附属设施包括：______，设备包括：______，其现状详见本合同附件一《厂房附属设施及设备清单》。

4、甲方保证其对出售的厂房拥有合法、完整的所有权，该厂房不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、第三方主张权利等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得厂房所有权或使用权的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下厂房的成交总价为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整）在甲方完成厂房产权过户手续并将房屋交付给乙方后____日内付清。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

三、产权过户手续

1、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理厂房的产权过户手续，并承担所有相关税费。

2、如因政府政策调整、不可抗力或其他非乙方原因导致无法完成产权过户的，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

3、甲方应在产权过户手续完成后____日内，将厂房钥匙、相关权属证明文件及附属设施、设备清单等全部交付给乙方。

四、交付标准及时间

1、甲方应在本合同签订后____日内，将符合本合同约定的厂房交付给乙方使用。

2、交付时，厂房应保持正常使用状态，附属设施、设备应完好可用，并达到本合同附件一所列明的标准。

3、如交付时发现厂房存在质量问题或附属设施、设备损坏的，乙方有权要求甲方限期修复，并要求甲方承担修复费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对本合同项下出售的厂房拥有合法、完整的所有权，并有权出售该厂房。

2、甲方应按照本合同约定及时完成厂房的交付和产权过户手续，并配合乙方办理相关手续。

3、甲方应保证交付的厂房不存在任何权利负担，如因甲方原因导致乙方无法取得厂房所有权或使用权的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、甲方应向乙方提供厂房的完整技术资料和操作手册。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付购房款项，并按时接收厂房。

2、乙方应妥善使用和维护所购厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。

3、乙方应遵守国家和地方有关法律法规，依法使用厂房。

4、如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应退还甲方已支付的全部款项并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、若甲方未按本合同约定交付厂房或完成产权过户手续的，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4、若乙方未按本合同约定支付购房款项的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

5、因甲方原因导致乙方无法取得厂房所有权或使用权的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

2、如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3、不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方