2025年1月1+x新居住经济服务中级试题（含参考答案）.docx

2025年1月1+x新居住经济服务中级试题（含参考答案）

一、单选题（共20题，每题1分，共20分）

1.题目：《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行，其规定的契税税率为（）。

【A】3%～4%

【B】1%～3%

【C】3%～5%

【D】2%～3%

正确答案：C

答案解析：契税税率为3%至5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2.题目：消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利，消费者的这种权利是（）。

【A】监督批评权

【B】自主选择权

【C】公平交易权

【D】真情知悉权

正确答案：D

答案解析：消费者的真情知悉权是指消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。自主选择权是指消费者可以根据自己的意愿自主选择商品或服务；公平交易权强调交易过程中的公平公正；监督批评权是消费者对商品和服务以及经营者的交易行为进行监督和批评的权利。所以题干描述的是真情知悉权。

3.题目：贷款面签，进行面谈。银行会向购房者讲明在贷款中的（），甚至详细讲解贷款协议重要条款。

【A】权利和义务

【B】权利

【C】权利或者义务

【D】义务

正确答案：A

答案解析：银行在贷款面签面谈时，会全面向购房者讲明在贷款中的权利和义务，让购房者清楚知晓自身在贷款活动中的各项权益以及应承担的责任，甚至会详细讲解贷款协议重要条款，所以应选权利和义务。

4.题目：诋毁同行，恶意削价等不正当竞争方式，违背了新居住数字化经纪服务职业守则要求的（）。

【A】以“诚”为本，公正公平，杜绝欺诈

【B】恪守信用，维护客户利益，保守秘密

【C】公平竞争，团结合作

【D】尽职守责，忠诚敬业，具有工匠精神

正确答案：C

答案解析：诋毁同行、恶意削价等不正当竞争方式违反了公平竞争、团结合作的要求。新居住数字化经纪服务职业守则强调要公平竞争，通过正当手段开展业务，同时倡导团结合作，共同营造良好的行业环境，而诋毁同行和恶意削价显然不符合这些要求。

5.题目：下列说法错误的是（）。

【A】每一个职工只能有一个住房公积金账户

【B】公积金自愿存储

【C】公积金强制储存，条件使用

【D】单位应该为在职职工缴存公积金

正确答案：B

答案解析：住房公积金是强制缴存的，并非自愿存储，A选项每一个职工只能有一个住房公积金账户说法正确；C选项公积金强制储存，条件使用正确；D选项单位应该为在职职工缴存公积金正确。所以说法错误的是B选项。

6.题目：挂牌价和成交价之差与挂牌价的比率，称之为（），也是衡量房地产市场特别是二手房市场好差的一个重要指标。

【A】市场空间

【B】单位空间

【C】议价空间

【D】楼面空间

正确答案：C

答案解析：“挂牌价和成交价之差与挂牌价的比率”所衡量的就是议价空间，它能反映出在房地产交易中买卖双方议价的情况，进而体现二手房市场的活跃程度等，是衡量二手房市场状况的一个重要指标。

7.题目：带看指的是房地产经纪从业人员带（）看房。

【A】经纪人

【B】受托人

【C】代理人

【D】委托人

正确答案：D

答案解析：带看是房地产经纪从业人员带领委托人去实地查看房屋等标的，以便委托人了解具体情况，所以答案是[B]委托人。

8.题目：大多数房主都希望自己的房屋估值更（）。

【A】科学

【B】合理

【C】低

【D】高

正确答案：D

答案解析：大多数房主都希望自己房屋估值更高，这样在房产交易等情况中能获得更多收益等好处。

9.题目：房地产经纪服务需要房地产经纪从业人员具备专业的知识和技能水平。所以房地产经纪机构应具有（）。

【A】地域性

【B】有偿性

【C】专业性

【D】委托性

正确答案：C

答案解析：房地产经纪服务需要房地产经纪从业人员具备专业的知识和技能水平，这就要求房地产经纪机构具有专业性，以提供高质量的经纪服务。而地域性强调的是服务范围受地域限制；委托性是基于委托关系开展业务；有偿性是指提供服务获取报酬，均与从业人员专业知识技能水平要求所体现的特性不一致。房地产经纪机构因房地产经纪服务对从业人员专业知识技能水平的要求，从而具备专业性这一特性。地域性主要体现在服务覆盖的地理区域方面；委托性侧重于业务开展基于委托；有偿性突出服务的收费性质，均不符合题意。

10.题目：房地产交易服务的核心业务环节是数字化房源管理和（）。

【A】房源线上分级与聚焦

【B】房屋估价

【C】房源线上维护

【D】报价建议

正确答案：B

11.题目：英国和（）的特点是法律详尽、执法严厉，政府对房地产交易活动管理严格