DB5201_T126-2022_商务楼宇等级划分与评定_贵阳市 .docxVIP

ICS91.020

CCSP50 5201

贵 阳 市 地 方 标 准

DB5201/T126—2022

商务楼宇等级划分与评定

Classificationandaccreditationforofficebuilding

DB5201/T126—2022

目 次

前言..................................................................................II

1 范围................................................................................1

2 规范性引用文件......................................................................1

3 术语和定义..........................................................................1

4 等级划分............................................................................2

5 等级评定............................................................................3

附录A（规范性） 商务楼宇等级评定指标与分值............................................5

参考文献..............................................................................12

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前

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则起草。

本文件由贵阳市商务局提出并归口。

言

第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

本文件起草单位：贵阳市商务局、贵阳楼宇经济促进会、南明区楼宇经济促进中心、云岩区商务局、观山湖现代服务产业试验区管委会产业发展处、贵州宏立城物业服务有限公司。

本文件主要起草人：龚兵华、李章杰、杜敏、蔡佳丽、宋毅、袁洁、杨赟、万轶、金小琪、申磊、谭玲、邹成、陈勇、何剑松、王婷婷。

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商务楼宇等级划分与评定

1 范围

本文件规定了商务楼宇的术语和定义、等级划分、等级评定等。本文件适用于商务楼宇等级的划分与评定。

2 规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB5768（所有部分） 道路交通标志和标线

GB/T10001.1

GB/T10001.9

公共信息图形符号

公共信息图形符号

第1部分：通用符号

第9部分：无障碍设施符号

GB50034 建筑照明设计标准

GB50118-2010 民用建筑隔声设计规范GB50763 无障碍设计规范

GB/T51161 民用建筑能耗标准

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生活服务设施满足入驻企业及人员日常生活需求的服务设施。

纳税强度地上办公建筑面积每平方米的年度税收额。

业权状态业主的构成及持有比例。[来源：GB/T39066-2020，2.17]

在地注册率在楼宇所在地注册的入驻企业数量与入驻企业总数之比。

4 等级划分

等级设置

商务楼宇等级从高到低依次为超甲级、甲A级、甲B级和乙级。

等级标志

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4.3.2 评定指标及分值

4.3.2.1 商务楼宇等级评定指标应包括区位交通及周边配套、业权状态、硬件设施、运营服务、经济效果与贡献等，商务楼宇等级评定指标与分值见附录A。

4.3.2.2 商务楼宇等级评定指标的评定总分值为1000分，商务楼宇等级评分项分值设定见表2。

表2

评分项

交通及周边配套

业权状态

硬件设施

运营服务

经济效果与贡献

商务楼宇等级评分项分值设定

分值设定

40分

20分

240分

300分

400分

4.3.2.3 商务楼宇等级评定各等级所需的最低分值应符合以下要求：a)超甲级：总分值应不低于900分；

b) 甲A级：总分值应不低于800分；c) 甲B级：总分值应不低于700分；d) 乙级：总分值应不低于600分。

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