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买房线下合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方向乙方购买房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________结构，户型为____________室____________厅____________卫，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________，或他项权证号为____________，抵押情况为____________。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证该房屋未设定其他权利负担或限制，或已取得其他权利人的书面同意。

二、成交价格与付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币____________元（大写：__________________元整），其中含税金额为____________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：甲方选择以下第____种方式付款。

（1）一次性付款：甲方应于____年____月____日前将该房屋的成交价格一次性支付给乙方。

（2）分期付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款____________元（大写：__________________元整），余款____________元（大写：__________________元整）应于____年____月____日前支付完毕。

3、乙方应在收到甲方支付的全部款项后，将房屋交付给甲方使用。

三、房屋交付与验收

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常居住条件，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应保证交付的房屋符合国家及地方关于建设工程质量标准，并已通过相关部门的验收合格。

3、甲方应向甲方提供该房屋的钥匙____________把，包括____________。

4、甲方应配合甲方完成房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

5、甲方交付的房屋应保持原状，除非双方另有约定或经甲方书面同意，甲方不得擅自改变房屋结构或用途。

四、房屋交接与违约责任

1、甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按该房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，甲方应向甲方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的____%。

2、甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的，甲方有权要求甲方进行修复或减少房屋价格，甲方应在合理期限内完成修复或减少房屋价格；若甲方无法完成修复或减少房屋价格，甲方有权解除合同，甲方应向甲方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的____%。

3、甲方未配合甲方办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应按该房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，甲方应向甲方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的____%。

五、物业交接与费用承担

1、甲方应将该房屋所欠的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等费用结清，并配合甲方办理相关费用的过户手续。

2、房屋交接前，该房屋产生的费用由甲方承担；房屋交接后，该房屋产生的费用由甲方承担。

3、甲方应将该房屋的物业管理费、供暖费等费用支付至____年____月____日止，之后的相关费用由甲方承担。

六、户口迁出与装修限制

1、该房屋内的户口情况为____________，甲方应保证在房屋交付前将户口迁出，或经甲方书面同意将该房屋作为甲方子女的学区房使用。

2、甲方在房屋交付前，不得擅自对该房屋进行装修或改造，若需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

3、房屋交付后，甲方如需对该房屋进行装修或改造，应遵守国家及地方关于建设工程的相关规定，并不得影响该房屋的结构安全及相邻关系。

七、其他约定事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权