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买房补充合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙双方就甲方拟购买的房产相关事宜协商一致，订立合同如下：

一、补充协议性质及目的

本补充协议是针对甲方与第三方（卖方）签订的《商品房买卖合同》（以下简称主合同）的补充约定，旨在明确双方在主合同履行过程中及房屋交付后特定事项的处理方式，完善合同条款，保障双方合法权益。

二、房屋基本信息确认

1、甲方确认其与卖方签订的主合同所涉及的标的物房屋位于：__________________，房屋建筑面积为：_______平方米，房屋性质为：_______（如商品房、经济适用房等）。

2、本补充协议所称房屋及相关附属设施、设备均指主合同项下约定的房屋及附件，具体范围以主合同附件清单为准。

三、付款方式及时间补充约定

1、甲方同意除主合同约定的首付款外，还需在卖方完成房屋所有权转移登记手续前支付剩余房款总额的_______%作为尾款，即人民币：_______元（大写：__________________）。

2、尾款支付时间约定为卖方提供房屋所有权转移登记手续完备之日起_______日内。

四、房屋交付标准及验收程序

1、房屋交付标准除主合同约定外，增加以下补充约定：

（1）房屋室内装修应达到_______标准（可列明具体项目及质量要求）；

（2）房屋附属设施设备应完好可用，包括但不限于：_______（可列明具体设备如电梯、空调、热水器等）；

（3）房屋交付时应提供完整的保修文件及说明书。

2、验收程序补充约定：

（1）甲方应在收到卖方书面交付通知后_______日内组织验收；

（2）验收合格，甲方应签署《房屋验收确认书》；验收不合格，甲方有权要求卖方在_______日内完成整改，整改后再次验收。

五、物业交接及责任承担

1、房屋交付后，自_______起，该房屋所在小区的物业管理服务由：__________________（物业公司名称）负责。

2、甲方同意在签订本补充协议之日起_______日内，向乙方支付首期物业管理费，金额为：_______元（大写：__________________）。

3、因物业管理服务产生的纠纷，由甲方与物业公司直接协商解决，乙方不承担连带责任。

六、违约责任补充约定

1、若卖方未按主合同及本补充协议约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金，违约金累计不超过房屋总价款的_______%。

2、若甲方未按本补充协议约定支付尾款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项_______%的违约金，违约金累计不超过未付款项的_______%。

3、因房屋交付不符合本补充协议约定标准，导致甲方无法正常使用的，卖方应在_______日内完成修复，若逾期未修复，甲方有权解除主合同及本补充协议，卖方应退还甲方已支付的全部房款并赔偿损失。

七、争议解决方式

本补充协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他事项

1、本补充协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力，主合同未约定的事项，适用本补充协议约定。

2、本补充协议经双方签字盖章后生效，一式_______份，甲方执_______份，卖方执_______份，登记机构存档_______份。

3、本补充协议的变更或解除，须经双方书面同意。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：