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书市摊位租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有书市摊位的合法出租权，乙方有意租赁该摊位用于经营相关业务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、摊位位置及用途

1.甲方将位于[书市具体地址]的[摊位编号]摊位出租给乙方使用。

2.乙方租赁该摊位仅用于合法的书籍及相关文化产品的展示、销售等经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.乙方应在租赁期限届满前[X]天书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权；若乙方未按时通知，视为放弃续租。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]天内，向甲方支付第一个月租金。此后，乙方应在每月[具体支付日期]前支付下一个月租金。

2.乙方需向甲方缴纳人民币[X]元作为押金。租赁期满或协议解除后，在乙方结清所有费用且摊位无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本协议约定收取租金和押金。

-应保证乙方在租赁期间对摊位的正常使用，提供必要的场地设施和条件，如水电供应等（水电费由乙方自行承担，按照实际使用量和相关收费标准按时缴纳）。

-负责书市内公共区域的环境卫生、安保等管理工作，维护书市的正常经营秩序。

-对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本协议约定的行为，有权要求乙方整改；若乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并没收押金。

2.乙方权利与义务

-有权在租赁期限内按照约定用途使用摊位。

-应按照本协议约定按时足额支付租金和押金，以及其他应由乙方承担的费用。

-负责摊位内的环境卫生，保持摊位整洁，不得在摊位周边堆放杂物。

-应遵守书市的各项规章制度，服从甲方的管理。在经营活动中，必须遵守国家法律法规，诚信经营，不得销售假冒伪劣产品或从事其他违法违规活动，否则自行承担法律责任。

-未经甲方书面同意，乙方不得擅自将摊位转租给第三方。

-不得擅自对摊位进行改造、装修或增设其他设施。如因经营需要确需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除后，乙方对装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。

五、摊位维护与维修

1.乙方在租赁期间应妥善使用和保管摊位及相关设施，如因乙方原因造成摊位或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.对于非乙方原因造成的摊位及设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；若甲方未及时维修，影响乙方正常经营的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

六、协议解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致书市无法正常经营或本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。双方应按照实际租赁时间结算租金，甲方应退还乙方剩余押金。

3.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或违反本协议约定擅自改变摊位用途、转租摊位、从事违法违规经营活动等，甲方有权单方解除本协议，收回摊位，并没收押金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]天内搬离摊位，逾期未搬离的，甲方有权自行清理摊位内物品，由此造成的损失由乙方自行承担。

4.若甲方未按照本协议约定提供摊位或相关设施、服务，影响乙方正常经营，且在乙方书面通知后[X]天内仍未解决的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方退还剩余租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

七、违约责任

1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或其他法律责任的，乙方应负责处理并承担全部赔偿责任。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：