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买房约定收益合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供购房约定收益服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作背景与目的

1、甲方拟购买位于__________________（以下简称“该房产”）的房产，为保障购房资金安全及实现预期收益，甲方委托乙方提供购房约定收益服务。

2、乙方作为专业金融服务机构，应甲方要求，在房产交易过程中提供资金监管、收益分配等服务，确保甲方资金安全并按约定获取收益。

二、合作内容与方式

1、服务内容

（1）资金监管：乙方为甲方提供购房资金的全程监管服务，包括但不限于首付款、贷款等资金的管理，确保资金用于该房产交易。

（2）收益分配：在甲方完成房产购买并交割后，乙方根据本合同约定向甲方分配约定收益，收益形式可为固定利息、分红或其他双方约定的方式。

（3）信息保密：乙方对甲方提供的个人信息及交易数据承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2、服务方式

（1）服务期限：自本合同签订之日起至甲方获得约定收益并服务义务履行完毕之日止。

（2）服务地点：该房产所在地及相关金融机构所在地。

（3）服务主体：乙方指派专人负责本合同项下的资金监管、收益计算及分配等服务，并确保服务人员具备相应资质及从业经验。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实有效的身份证明及购房相关文件，并配合乙方完成资金监管及收益分配的必要手续。

2、甲方应按合同约定支付乙方服务费用，包括但不限于资金监管费、收益分配费等。

3、甲方有权随时监督乙方的服务过程，乙方应定期向甲方提供服务报告，包括资金流向、收益计算明细等。

4、若甲方违反购房合同约定或未按约定支付相关款项，乙方有权暂停服务并要求甲方承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的金融业务资质，并确保服务人员具备从业资格，依法合规开展业务。

2、乙方应严格履行资金监管职责，确保资金专款专用，如因乙方原因导致资金损失，乙方应承担全部赔偿责任。

3、乙方应按约定计算并分配收益，分配周期为每月/每季度（根据双方约定确定），并提前5日向甲方提供收益明细清单。

4、乙方应妥善保管甲方个人信息及交易数据，如因乙方泄露信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

5、乙方有权要求甲方提供必要的交易凭证及证明文件，甲方应予以配合。

四、费用及支付方式

1、服务费用

（1）资金监管费：按监管资金总额的____‰收取，一次性支付或按阶段支付（根据双方约定确定）。

（2）收益分配费：根据收益类型及比例确定，具体标准见附件。

2、支付方式：甲方应通过银行转账等方式向乙方支付服务费用，乙方应在收到款项后向甲方开具正规发票。

五、违约责任

1、若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

2、若乙方未按约定履行资金监管或收益分配义务，应向甲方支付相当于违约金额两倍的赔偿金；如导致甲方资金损失，乙方应承担全部赔偿责任。

3、任何一方单方解除合同，应向对方支付合同总金额的____%作为违约金；若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求赔偿差额。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：