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农业土地租赁与转让协议

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为______。

1.2协议名称

本协议名称为农业土地租赁与转让协议。

1.3协议双方

1.3.1出租方（甲方）：______

1.3.2承租方（乙方）：______

1.4协议目的

本协议旨在明确甲方将土地出租给乙方使用，乙方在租赁期内对该土地享有使用权，并按照约定支付租金。

1.5协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.6协议期限

1.6.1本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.7协议履行地点

本协议的履行地点为______。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方出租的土地位于______。

2.2土地面积

甲方出租的土地面积为______平方米。

2.3土地用途

甲方出租的土地用途为______。

2.4土地权属

甲方保证出租土地的权属清晰，无任何争议。

2.5土地现状

甲方保证出租土地的现状符合合同约定，不存在影响乙方使用的障碍。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本协议的租赁期限如第一章所述。

3.2租金

3.2.1租金总额为人民币______元整。

3.2.2租金支付方式：

（1）乙方应在每月______日前支付当月租金；

（2）租金支付方式为______。

3.2.3租金调整

在租赁期内，如市场租金有较大波动，经双方协商一致，租金可进行调整。

第四章土地使用与管理

4.1土地使用

4.1.1乙方在租赁期内享有出租土地的使用权。

4.1.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，合理利用土地资源。

4.2土地管理

4.2.1乙方应保持土地的整洁、卫生，并承担土地的日常管理责任。

4.2.2乙方在使用土地过程中，不得改变土地用途，不得擅自建设永久性设施。

第五章租赁费用与税收

5.1租赁费用

5.1.1乙方应承担租赁期间的水、电、气等费用。

5.1.2乙方应按国家和地方规定缴纳相关税费。

5.2税收

5.2.1乙方应依法承担租赁期间的土地使用税、房产税等税费。

5.2.2甲方在必要时，应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

第六章土地转让与续租

6.1转让规定

6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将土地转租、转借或转让给第三方。

6.1.2如乙方需要转让土地使用权，须提前一个月向甲方提出书面申请，并附转让方的资质证明和租赁合同。

6.1.3甲方在收到乙方转让申请后，有权在十个工作日内予以批准或拒绝。

6.2续租条件

6.2.1租赁期满前，乙方如需继续租赁土地，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。

6.2.2甲方应在收到乙方续租申请后十五个工作日内答复，同意续租的，双方应重新签订租赁协议。

6.3土地用途变更

6.3.1乙方如需变更土地用途，应提前三个月向甲方提出书面申请，并附变更后的土地用途规划方案。

6.3.2甲方在收到乙方申请后，应组织相关部门进行审查，并在收到申请后一个月内给予答复。

第七章甲方权利与义务

7.1土地维护

7.1.1甲方负责保持土地的完整性，保证乙方在使用过程中不受外界干扰。

7.1.2甲方应定期对土地进行巡查，发觉问题及时整改。

7.2土地权属变更

7.2.1如土地权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

7.2.2土地权属变更不影响本协议的履行。

7.3甲方责任

7.3.1甲方应保证出租土地的合法合规，不存在任何权属争议。

7.3.2甲方应对乙方在使用土地过程中遇到的合理问题提供必要的帮助和指导。

第八章乙方权利与义务

8.1土地使用

8.1.1乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

8.1.2乙方应合理利用土地资源，保护土地环境，不得造成污染。

8.2土地维护

8.2.1乙方应负责土地的日常维护和管理，保持土地整洁。

8.2.2乙方在使用土地过程中，如需对土地进行改造，应事先征得甲方同意。

8.3乙方责任

8.3.1乙方应按时足额支付租金，如逾期未支付，应按约定支付滞纳金。

8.3.2乙方在使用土地过程中，如造成土地损害，应负责修复或赔偿。

第九章合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1本协议的任何条款在未经双方书面同意的情况下，不得变更。

9.1.2如双方协商一致，可以对本协议进行修改和补充。

9.2合同解除

9.2.1任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

9.2.2如发生不可抗力，导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。

第十章不可抗力

10.1定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克