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个人精装修房屋出售合约

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其拥有的房屋给乙方，乙方也愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合约，以下为详细条款：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：【详细地址】

1.2房屋面积：【面积】平方米

1.3房屋结构：【房屋结构】

1.4房屋所有权证编号：【所有权证编号】

1.5房屋现状：精装修，装修情况详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

2.2乙方支付方式：

a.乙方应在签订本合约后【支付期限】日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额】元整），作为购买房屋的诚意金。

b.乙方应在【支付期限】日内，向甲方支付房屋总价款的【百分比】%，即人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

c.乙方应在房屋交付后【支付期限】日内，向甲方支付剩余的【百分比】%房屋总价款，即人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应在本合约签订后【交付期限】日内，将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时，满足以下条件：

a.房屋结构完整，无安全隐患；

b.房屋内部装修完好，设施齐全；

c.房屋外部环境整洁，无遗留垃圾；

d.房屋所有权证等相关手续齐全。

3.3验收：乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋是否符合本合约约定的交付条件。如乙方对房屋有任何异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后【处理期限】日内，对乙方提出的异议进行核实并给予答复。

四、房屋质量问题

4.1甲方保证房屋在交付时不存在任何质量问题。如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，甲方应在【处理期限】日内，按照乙方的合理要求进行修复或赔偿。

4.2甲方保证房屋在交付后【保修期限】日内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1甲方如未按本合约约定的期限交付房屋，应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

5.2乙方如未按本合约约定的期限支付房屋总价款，应承担逾期支付的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付给甲方人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

5.3如甲方违反本合约的约定，导致乙方无法实现购房目的，乙方有权解除本合约，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付相应的违约金。

六、合同变更及解除

6.1本合约经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除本合约。

6.2如因不可抗力因素导致本合约无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解除或变更本合约。

6.3如一方因特殊情况需要变更或解除本合约，应提前【通知期限】日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除本合约。

七、争议解决

7.1双方因履行本合约产生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合约自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）签字：______________日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：______________日期：____年__月__日

附件一：房屋精装修情况说明

1.装修风格：【装修风格】

2.装修材料：【装修材料】

3.家具及家电配置：【家具及家电配置】

4.其他说明：【其他说明】

（注：以上附件为房屋精装修情况的详细描述，双方应在签订本合约前确认附件内容无误。）